Ontwerp bestemmingsplan partiële herziening t.b.v. Loven Zuid (bouwhoogtes en bebouwingspercentages)

Het ontwerp bestemmingsplan gaat over het gebied rond de kruising Kapitein Nemostraat – Nautilusstraat en is globaal gelegen tussen Kapitein Haterrasstraat, Kapitein Rondairestraat, Kapitein Nemostraat, Jules Verneweg, achterkant percelen Bosscheweg en Lovense Kanaaldijk. Het betreft het zelfde gebied als het voorbereidingsbesluit. Hieronder vindt u een kaartje waarop het gebied is aangegeven.

Ontwerp bestemmingsplan

Het ontwerpbestemmingsplan is van woensdag 27december 2023 tot en met dinsdag 6 februari 2024 te bekijken via de pagina Omgevingsplan op deze site of in de Stadswinkel, Koningsplein 10, in de centrale hal op de begane grond. Openingstijden: maandag, woensdag en vrijdag van 8.00 tot 18.00 uur en dinsdag en donderdag van 8.00 tot 20.00 uur. Hebt u vragen over het plan, maak dan een afspraak via Externe link: www.tilburg.nl of bel 14 013.

Tijdens de genoemde periode kunt u schriftelijk of mondeling uw zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan indienen. Uw schriftelijke zienswijze kunt u richten aan de raad van de gemeente Tilburg, Postbus 90155, 5000 LH te Tilburg, onder vermelding van ´Zienswijze Ontwerp bestemmingsplan partiële herziening t.b.v. Loven Zuid (bouwhoogtes en bebouwingspercentages)'. Als u uw zienswijze mondeling wilt indienen, kunt u hiervoor een afspraak maken via telefoonnummer 06 - 50 08 13 60. Zienswijzen kunnen ook digitaal worden ingediend via de pagina Omgevingsplan op deze site (link naar de pagina in de paragraaf hierboven).    

Vervolgprocedure

Als de bovengenoemde periode voor zienswijzen voorbij is, neemt het college en vervolgens de gemeenteraad een beslissing over het bestemmingsplan. De gemeenteraad bespreekt het plan waarschijnlijk in het voorjaar van 2024. Binnengekomen zienswijzen worden hierin meegenomen. Hebt u een zienswijze ingediend, dan ontvangt u persoonlijk bericht over het besluit van de raad. Het definitieve en door de raad vastgestelde bestemmingsplan gaat opnieuw ter inzage. Indien er geen beroepen worden ingediend, is het plan onherroepelijk. Daarna kan de ontwikkelaar een omgevingsvergunning aanvragen voor de bouw van de woningen. Ook deze vergunning komt ter inzage te liggen. 

Indien u zich aanmeldt bij de website www.overheid.nl-berichten-over-uw-buurt krijgt u automatisch bericht als de omgevingsvergunning ter inzage gaat. De bouw van de woningen start op zijn vroegst na de zomervakantie van 2024 (indien er geen bezwaren of beroepen worden ingediend). 

Meer informatie

Hebt u vragen over het bestemmingsplan of de procedure, dan kunt u contact opnemen met David van Dun, via e-mail david.van.dun@tilburg.nl. 

Bijlage: toelichting procedure herziening bestemmingsplan

Een bestemmingsplan is een ruimtelijk plan van de gemeente waarin de regels staan over het gebruik van de grond, de aanwezige gebouwen en de bouwmogelijkheden. Het is juridisch bindend voor iedereen, dus ook de overheid.

Het kan zijn dat er een bouwplan wordt ontwikkeld dat niet past in het huidige bestemmingsplan. De gemeente kan in dat geval niet direct een omgevingsvergunning afgeven. Als de gemeente toch aan het bouwplan mee wil werken, kan de gemeente het bestemmingsplan herzien. Hieronder een overzicht hoe dit in zijn werk gaat.

Procedure bestemmingsplan:

1.    Het college van burgemeester en wethouders heeft ingestemd met het ontwerpbestemmingsplan.
2.    Het collegebesluit over het ontwerpbestemmingsplan wordt gepubliceerd in de Staatscourant en in het (eveneens) alleen digitaal raadpleegbare Gemeenteblad, en het plan komt zes weken ter inzage te liggen. Tijdens deze periode kan iedereen zienswijzen (reacties) indienen.
3.    De binnengekomen zienswijzen worden behandeld tijdens een informatiebijeenkomst van de gemeenteraad. Voor deze informatiebijeenkomst kunt u spreektijd aanvragen om bezwaren of
opmerkingen toe te lichten. Als u een zienswijze hebt ingediend, wordt u persoonlijk geïnformeerd over de informatiebijeenkomst.
4.    De gemeenteraad neemt een beslissing over het bestemmingsplan.
5.    De vaststelling van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in de Staatscourant en in het
Gemeenteblad. U kunt dit ook vinden op www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen. Degenen die zienswijzen
hebben ingediend en belanghebbend zijn, kunnen hiertegen in beroep gaan bij de Raad van State. Als na zes weken niemand een beroep heeft ingediend of een voorlopige voorziening (schorsing) heeft
aangevraagd, is het bestemmingsplan onherroepelijk (definitief).