Informatieavonden donderdag 21 december 2023 en 11 januari 2024 / Zienswijzen indienen van woensdag 27 december 2023 t/m dinsdag 6 februari 2024
Beschrijving plan
Op basis van het moederplan “Enschotsebaan-Zuid (woningbouw)” is woningbouw op een specifieke locatie aan de Kattedoorn en de Schoolmeesterstraat niet toegestaan vanwege de bovengrondse hoogspanningsverbinding (elektriciteit). Met de herziening van het bestemmingsplan kunnen deze locaties worden betrokken bij de aangrenzende stukken grond en aansluiten op de bestaande woningbouw. Er kan pas nieuwe woningbouw komen als de (nieuwe) ondergrondse hoogspanningsverbinding in gebruik is genomen en de bovengrondse hoogspanningsleiding is verwijderd.
Informatie direct omwonenden
In maart 2019 was een informatieavond voor het bestemmingsplan “Enschotsebaan-Zuid (woningbouw)” waarbij uitleg is gegeven op de gehele woningbouwontwikkeling binnen het deelgebied. Voor de toevoeging van deze negen woningen zijn de omwonenden schriftelijk door de initiatiefnemer geïnformeerd. Deze brief is op 10 mei 2023 door de initiatiefnemer verzonden waarbij de geadresseerden twee weken de tijd kregen om een reactie te geven. Op deze brief kwamen geen inhoudelijke reacties.
Ontwerpbestemmingsplan
U kunt het ontwerpbestemmingsplan van woensdag 27 december 2023 t/m dinsdag 6 februari 2024 bekijken via www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen of in de Stadswinkel, Koningsplein 10, in de centrale hal op de begane grond. De openingstijden van de Stadswinkel zijn maandag, woensdag en vrijdag van 8.00 tot 18.00 uur en dinsdag en donderdag van 8.00 tot 20.00 uur. Als u een toelichting wilt, dan kunt u een afspraak maken via www.tilburg.nl of bellen naar 14 013 (lokaal tarief).
Tijdens de genoemde periode kunt u schriftelijk of mondeling uw zienswijze (reactie) op het ontwerpbestemmingsplan indienen. Uw schriftelijke zienswijze kunt u richten aan de raad van de gemeente Tilburg, Postbus 90155, 5000 LH te Tilburg, onder vermelding van ´Zienswijze ontwerpbestemmingsplan Enschotsebaan-Zuid (woningbouw), 1e herziening (Kattedoorn en Schoolmeesterstraat)'. Als u uw zienswijze mondeling wilt indienen, kunt u hiervoor een afspraak maken via telefoonnummer 013 542 94 38. U kunt uw zienswijze ook digitaal indienen via www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen.
Zienswijzen ontwerpbesluit hogere grenswaarden Wet geluidhinder
Tegelijk met het bestemmingsplan ligt ook het ontwerpbesluit tot vaststelling van hogere grenswaarden op grond van de Wet geluidhinder ter inzage. Als u belanghebbend bent bij het besluit kunt u schriftelijk of mondeling uw zienswijze over het ontwerpbesluit indienen. Zie de bijlage voor een nadere toelichting. Uw schriftelijke zienswijze kunt u richten aan het college van burgemeester en wethouders, afdeling Ruimte, Postbus 90155, 5000 LH te Tilburg, onder vermelding van "zienswijze ontwerpbesluit hogere grenswaarden" en de projectlocatie: Kattedoorn en Schoolmeesterstraat. Als u uw zienswijze mondeling wilt indienen, kunt u hiervoor een afspraak maken via telefoonnummer 013 542 94 38. Zienswijzen kunnen ook digitaal worden ingediend via www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen.
Vervolg procedure
Als de bovengenoemde periode voor zienswijzen voorbij is, neemt de raad een beslissing over het bestemmingsplan. Binnengekomen zienswijzen worden hierin meegenomen. Hebt u een zienswijze ingediend, dan ontvangt u persoonlijk bericht over het besluit van de raad.
Meer informatie
Hebt u vragen over het bestemmingsplan of de procedure, dan kunt u contact opnemen met Maddy van Luffelen van de gemeente. Zij is telefonisch bereikbaar via 013 542 94 38 en via e-mail maddy.van.luffelen@tilburg.nl.
Toelichting procedure herziening bestemmingsplan
Een bestemmingsplan is een ruimtelijk plan van de gemeente waarin de regels staan over het gebruik van de grond, de aanwezige gebouwen en de bouwmogelijkheden. Het is juridisch bindend voor iedereen, dus ook de overheid.
Het kan zijn dat er een bouwplan wordt ontwikkeld dat niet past in het huidige bestemmingsplan. De gemeente kan in dat geval niet direct een omgevingsvergunning afgeven. Als de gemeente toch aan het bouwplan mee wil werken, kan de gemeente het bestemmingsplan herzien. Hieronder een overzicht hoe dit in zijn werk gaat.
Procedure bestemmingsplan:
1. Het college van burgemeester en wethouders heeft ingestemd met het ontwerpbestemmingsplan.
2. Het collegebesluit over het ontwerpbestemmingsplan wordt gepubliceerd in de Staatscourant en in het (eveneens) alleen digitaal raadpleegbare Gemeenteblad, en het plan komt zes weken ter inzage te liggen. Tijdens deze periode kan iedereen zienswijzen (reacties) indienen.
3. De binnengekomen zienswijzen worden behandeld tijdens een informatiebijeenkomst van de gemeenteraad. Voor deze informatiebijeenkomst kunt u spreektijd aanvragen om bezwaren of opmerkingen toe te lichten. Als u een zienswijze hebt ingediend, wordt u persoonlijk geïnformeerd over de informatiebijeenkomst.
4. De gemeenteraad neemt een beslissing over het bestemmingsplan.
5. De vaststelling van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in de Staatscourant en in het Gemeenteblad. U kunt dit ook vinden op www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen. Degenen die zienswijzen hebben ingediend en belanghebbend zijn, kunnen hiertegen in beroep gaan bij de Raad van State. Als na zes weken niemand een beroep heeft ingediend of een voorlopige voorziening (schorsing) heeft aangevraagd, is het bestemmingsplan onherroepelijk (definitief).
Hogere grenswaarden wet geluidhinder:
1. Als er te dicht bij een weg of spoor wordt gebouwd, kan het zijn dat er een te hoge geluidbelasting op de gevel van het gebouw komt. In dat geval kan de gemeente een 'hogere grenswaarde geluidhinder' vaststellen.
2. Het ontwerpbesluit tot het vaststellen van de hogere grenswaarde komt zes weken ter inzage te liggen.
3. Als belanghebbende (als u bijvoorbeeld in de woning gaat wonen) kunt u zienswijzen (reacties) op dit besluit indienen.
4. Het college neemt een besluit over het vaststellen van de hogere grenswaarde.
5. Het hogere waarde besluit wordt samen met het bestemmingsplan gepubliceerd in de Staatscourant en het Gemeenteblad. Net als bij het bestemmingsplan kunnen belanghebbenden hiertegen in beroep gaan bij de Raad van State.