Zienswijzen indienen van woensdag 27 december tot en met dinsdag 6 februari 2024
Informatie direct omwonenden
Op 16 december 2021 organiseerde Van Wanrooij een digitale bewonersavond vanwege de toen geldende coronamaatregelen. De toen gepresenteerde plannen gingen nog uit van een groter appartementencomplex waarin naast huur, ook koopappartementen zouden zitten. Dit is inmiddels gewijzigd. Ook is de toegang tot het nieuwe woongebied gewijzigd. Om die redenen werd er op 19 september 2023 een tweede informatieavond georganiseerd in wijkcentrum Heyhoef. Daar werden de gewijzigde plannen gepresenteerd en konden vragen gesteld worden.
Ontwerpbestemmingsplan
Het ontwerpbestemmingsplan is van woensdag 27 december tot en met dinsdag 6 februari 2024 te bekijken via www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen of in de Stadswinkel, Koningsplein 10, in de centrale hal op de begane grond. De openingstijden van de Stadswinkel zijn op maandag, woensdag en vrijdag van 8.00 tot 18.00 uur en dinsdag en donderdag van 8.00 tot 20.00 uur. Als u een toelichting wilt, dan kunt u een afspraak maken. Een afspraak maakt u via www.tilburg.nl of bel naar 14 013 (lokaal tarief).
Tijdens de genoemde periode kunt u schriftelijk of mondeling uw zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan indienen. Uw schriftelijke zienswijze kunt u richten aan de raad van de gemeente Tilburg, Postbus 90155, 5000 LH te Tilburg, onder vermelding van ´Zienswijze ontwerpbestemmingsplan Reeshof Midden 2008, 4e herziening (Reeshofdijk 80-80a)'. Als u uw zienswijze mondeling wilt indienen, kunt u hiervoor een afspraak maken via telefoonnummer 013 542 80 37. U kunt uw zienswijze ook digitaal indienen via www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen.
Zienswijzen ontwerpbesluit hogere grenswaarden Wet geluidhinder
Tegelijk met het bestemmingsplan ligt ook het ontwerpbesluit tot vaststelling van hogere grenswaarden op grond van de Wet geluidhinder ter inzage. Dit besluit ziet op het verlenen van een hogere grenswaarde voor de nieuw te bouwen woningen als gevolg van het geluid van het spoor.
Als u belanghebbend bent bij het besluit kunt u schriftelijk of mondeling uw zienswijze over het ontwerpbesluit indienen. Uw schriftelijke zienswijze kunt u richten aan het college van burgemeester en wethouders, afdeling Ruimte, Postbus 90155, 5000 LH te Tilburg, onder vermelding van "zienswijze ontwerpbesluit hogere grenswaarden" en de projectlocatie: Reeshofdijk 80-80a. Als u uw zienswijze mondeling wilt indienen, kunt u hiervoor een afspraak maken via telefoonnummer 013 542 80 37. U kunt uw zienswijzen ook digitaal indienen via www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen.
Vervolg procedure
Als de bovengenoemde periode voor zienswijzen voorbij is, neemt de raad een beslissing over het bestemmingsplan. Binnengekomen zienswijzen worden hierin meegenomen. Hebt u een zienswijze ingediend, dan ontvangt u persoonlijk bericht over het besluit van de raad.
Meer informatie
Hebt u vragen over het bestemmingsplan of de procedure, dan kunt u contact opnemen met Gijs Bakkers, bereikbaar via 013 542 80 37 en via e-mail gijs.bakkers@tilburg.nl.
Bijlage: toelichting procedure herziening bestemmingsplan
Een bestemmingsplan is een ruimtelijk plan van de gemeente waarin de regels staan over het gebruik van de grond, de aanwezige gebouwen en de bouwmogelijkheden. Het is juridisch bindend voor iedereen, dus ook de overheid.
Het kan zijn dat er een bouwplan wordt ontwikkeld dat niet past in het huidige bestemmingsplan. De gemeente kan in dat geval niet direct een omgevingsvergunning afgeven. Als de gemeente toch aan het bouwplan mee wil werken, kan de gemeente het bestemmingsplan herzien. Hieronder een overzicht hoe dit in zijn werk gaat.
Procedure bestemmingsplan:
1. Het college van burgemeester en wethouders heeft ingestemd met het ontwerpbestemmingsplan.
2. Het collegebesluit over het ontwerpbestemmingsplan wordt gepubliceerd in de Staatscourant en in het (eveneens) alleen digitaal raadpleegbare Gemeenteblad, en het plan komt zes weken ter inzage te liggen. Tijdens deze periode kan iedereen zienswijzen (reacties) indienen.
3. De binnengekomen zienswijzen worden behandeld tijdens een informatiebijeenkomst van de gemeenteraad. Voor deze informatiebijeenkomst kunt u spreektijd aanvragen om bezwaren of opmerkingen toe te lichten. Als u een zienswijze hebt ingediend, wordt u persoonlijk geïnformeerd over de informatiebijeenkomst.
4. De gemeenteraad neemt een beslissing over het bestemmingsplan.
5. De vaststelling van het bestemmingsplan wordt gepubliceerd in de Staatscourant en in het Gemeenteblad. U kunt dit ook vinden op www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen. Degenen die zienswijzen hebben ingediend en belanghebbend zijn, kunnen hiertegen in beroep gaan bij de Raad van State. Als na zes weken niemand een beroep heeft ingediend of een voorlopige voorziening (schorsing) heeft aangevraagd, is het bestemmingsplan onherroepelijk (definitief).
Hogere grenswaarden wet geluidhinder:
1. Als er te dicht bij een weg of spoor wordt gebouwd, kan het zijn dat er een te hoge geluidbelasting op de gevel van het gebouw komt. In dat geval kan de gemeente een 'hogere grenswaarde geluidhinder' vaststellen.
2. Het ontwerpbesluit tot het vaststellen van de hogere grenswaarde komt zes weken ter inzage te liggen.
3. Als belanghebbende (als u bijvoorbeeld in de woning gaat wonen) kunt u zienswijzen (reacties) op dit besluit indienen.
4. Het college neemt een besluit over het vaststellen van de hogere grenswaarde.
5. Het hogere waarde besluit wordt samen met het bestemmingsplan gepubliceerd in de Staatscourant en het Gemeenteblad. Net als bij het bestemmingsplan kunnen belanghebbenden hiertegen in beroep gaan bij de Raad van State.