Gemeente Tilburg Gemeente Tilburg Wil je een woningbouwproject met betaalbare woningen realiseren in Tilburg, maar zorgt een financieel tekort ervoor dat de bouw niet van start kan gaan? Met de Startbouwregeling Tilburg ondersteunt de gemeente projecten met een financiële bijdrage om alsnog snel te starten.De regeling is bedoeld om de bouw van sociale huurwoningen, middeldure huurwoningen en betaalbare koopwoningen te versnellen. De gemeente draagt hiermee bij aan een groter aanbod van betaalbare woningen voor inwoners van Tilburg.
De subsidie geldt voor woningbouwprojecten die al vergevorderd zijn en waarbij de bouw binnen één jaar na subsidieverlening kan starten. Het gaat dus om projecten die de planfase (grotendeels) hebben afgerond en een laatste financiële impuls nodig hebben om van start te gaan. De bijdrage bedraagt daarbij maximaal € 15.000 per betaalbare woning en nooit meer dan de onrendabele top.
De regeling is openbaar en breed toegankelijk voor initiatiefnemers die woningbouwprojecten realiseren binnen de gemeente Tilburg. Aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst van een volledige aanvraag.
Wil je weten of jouw project in aanmerking komt? Lees dan de subsidieregeling en de bijbehorende voorwaarden zorgvuldig door voordat je een aanvraag indient. De subsidieregeling is leidend voor de aanvraag.
De Startbouw Regeling is gepubliceerd in het Gemeenteblad, digitaal in te zien via www.overheid.nl. Het aanvraagformulier staat vanaf 2 oktober 00:00 uur online. Dit aanvraagformulier en de benodigde informatie en documenten stuur je naar startbouwregeling@tilburg.nl. Volledige aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst.
Voor woningbouwprojecten binnen de gemeente Tilburg :
Volledige aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst. Hierbij zijn de datum en het tijdstip waarop de volledige aanvraag is ontvangen bepalend. Een onvolledige aanvraag wordt pas meegenomen zodra alle benodigde informatie is aangeleverd. De datum waarop de aanvraag compleet is, geldt dan als ontvangstdatum voor de rangschikking. Subsidies worden verleend totdat het subsidieplafond is bereikt.
Onder betaalbare woningen vallen:
Voor de volledige definities en onderliggende voorwaarden van deze woningen wordt verwezen naar de Startbouwregeling Tilburg.
Maximaal €15.000 per betaalbare woning zoals die planologisch zijn vastgelegd met onderliggende verdeling in woningbouwcategorieën. Daarnaast geldt dat de subsidie nooit hoger mag zijn dan de aantoonbare onrendabele top van het project.
Ja, maar er kan maar één keer subsidie uit deze regeling voor hetzelfde woningbouwproject worden verstrekt. Als een eerdere aanvraag wordt ingetrokken of wordt afgewezen, mag opnieuw een aanvraag worden ingediend. Combinatie met andere (landelijke) subsidies is toegestaan, zolang de totale steun niet hoger wordt dan de onrendabele top en de andere subsidieregelingen stapeling ook toestaan. Stapeling met middelen van het Taskforce Betaalbaar Wonen is niet toegestaan.
Bij de aanvraag moet een financiële onderbouwing worden aangeleverd, inclusief een stichtingskostenopzet, begroting, opbrengstenoverzicht en een toelichting op de maatregelen die de initiatiefnemer zelf neemt om het tekort te beperken. De gemeente beoordeelt de ingediende businesscase. De gemeente kan aanvullende controles uitvoeren.
Binnen één jaar na subsidieverlening moet de bouw starten. Binnen drie jaar na subsidieverlening moet deze gereed zijn. Voor complexe projecten kan het college een langere termijn toestaan.
In ieder geval:
Het aanvraagformulier vindt u op deze webpagina.
Ja. Er moet sprake zijn van een onherroepelijk planologisch regime, een vastgestelde BOPA of een voldoende vergevorderde vergunningsprocedure zoals in de regeling omschreven. De bouw mag nog niet gestart zijn en er mogen geen onomkeerbare verplichtingen met de aannemer zijn aangegaan.
De subsidie kan bij een lager aantal betaalbare woningen lager worden vastgesteld. In sommige gevallen kan een deel van de subsidie worden teruggevorderd. Als het project niet doorgaat wordt de subsidieverlening ingetrokken en uitgekeerde voorschotten teruggevorderd.
Ja. Afhankelijk van het woningtype en de gekozen juridische constructie gelden specifieke instandhoudingstermijnen voor sociale huur en middeldure huur en een zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding voor betaalbare koop.
Als het DAEB-Vrijstellingsbesluit wordt toegepast gelden er de volgende instandhoudingstermijnen: voor sociale huurwoningen blijft de instandhoudingstermijn 25 jaren, voor middeldure huurwoningen en betaalbare koopwoningen geldt dan een instandhoudingstermijn van 20 jaren.
De gemeente kan aanvullende afspraken vastleggen om betaalbaarheid en andere projectkwaliteiten juridisch te borgen.
Deze browser wordt niet meer ondersteund.
Een recente versie van Microsoft Edge, Chrome of Firefox.