U bevindt zich op:Ondernemers /Bouwen en vestigen / Omgevingsvergunning

Omgevingsvergunning

De omgevingsvergunning is in plaats gekomen van een aantal vergunningen voor bouwen, wonen, monumenten, ruimte, natuur en milieu. Zoals de bouwvergunning, sloopvergunning, milieuvergunning en kapvergunning. U kunt zo verschillende vergunningen in 1x regelen. Er is nog maar één aanvraag en één procedure.

Vergunningcheck voor omgevingsvergunning.
Omgevingsloket openen

 

Omgevingsvergunning nodig of niet?

U kunt zelf kijken of een omgevingsvergunning nodig is. Op het Omgevingsloket kunt u een vergunningcheck doen. Zo wordt duidelijk of u een vergunning nodig heeft, een melding moet doen, of geen vergunning nodig heeft.

Komt u er niet uit of wilt u graag vooraf uw bouwplan bespreken, dan kunt u op afspraak langskomen. Kies voor de optie Bouwen.

Bedrijven krijgen soms te maken met een Bibob-toets. De aanvraag duurt dan langer.

 

Aanvragen omgevingsvergunning

Een omgevingsvergunning vraagt u aan via het Omgevingsloket. Hiervoor heeft u DigiD of eHerkenning nodig. Is het voor u onmogelijk om de aanvraag digitaal in te dienen? Print dan het aanvraagformulier op het Omgevingsloket en stuur het met alle gevraagde stukken naar Gemeente Tilburg, Postbus 90155, 5000 LH Tilburg.

 

Kosten omgevingsvergunning

De leges zijn gebaseerd op hoogte van de bouwkosten. Bereken deze met de 'Tabel Bouwkosten legesberekening'. Dat is bijlage 1 van de legesverordening.

 

Afhandeling omgevingsvergunning

Meestal geldt de reguliere aanvraagprocedure. De behandeltermijn is dan maximaal 8 weken. Deze kan eenmalig met maximaal 6 weken worden verlengd. De uitgebreide procedure is voor complexe aanvragen. Hierbij is de behandeltermijn maximaal 6 maanden.

Als u (ver)bouwt met een vergunning, dan moet u de gemeente melden dat de bouwwerkzaamheden starten of ten einde zijn. Een ambtenaar bouwtoezicht/handhaving komt de voorwaarden controleren die in de vergunning zijn vastgelegd.

Vooroverleg aanvragen
Inwoners

Vooroverleg aanvragen
Ondernemers

 

Vooroverleg/principeverzoek

Een vooroverleg of principeverzoek is een informatief overleg om de mogelijkheden en beperkingen van uw plan te bespreken voor u de vergunning aanvraagt. U kunt uw plan laten toetsen qua bestemmingsplan, welstand en/of monumentenzorg.

Wilt u weten of uw bouwplan binnen het bestemmingsplan past? Bekijk dan eerst de website Ruimtelijke plannen. Blijft het onduidelijk, maak dan een afspraak met een ambtenaar van team Vergunningen. Is het niet mogelijk om direct uitsluitsel te geven, dan kan een vooroverleg (principeverzoek) nodig zijn.

Overzicht kosten principeverzoek
Soort verzoekTarief
Beoordeling uitsluitend door omgevingscommissie (welstand of monumentenzorg)€0,00
Beoordeling principeverzoek voor een huisperceel* (incl. bedrijf aan huis) €102,00
Beoordeling principeverzoek tbv woningvorming, omzetting of splitsing en overige aanvragen principeverzoek€428,00

*) een perceel of kavel met een huis (dus geen woonwagen o.i.d), bedoeld voor de bewoning door maximaal één huishouden.

De commissie toetst of uw plan haalbaar is. Vooroverleg is niet nodig voor aanpassingen die welstandsvrij zijn of die binnen de welstandscriteria vallen. Zie hiervoor de Welstandsnota (pdf, 11.0MB), hoofdstuk 11.

Bij uw aanvraag voor vooroverleg voegt u 2 PDF-documenten toe (bestaande en nieuwe situatie) met: 

    • Situatietekening van de terreininrichting.
    • Tekeningen op schaal 1:100 met plattegronden, inclusief beoogd gebruik/bestemming, doorsneden, geveltekeningen inclusief aangrenzende bebouwing, details, materialen, kleuren en relevante installaties.
    • Foto's van de bestaande situatie en de omliggende bebouwing.

Voor een vooroverleg over een monument is ook nodig:

    • Bij een inpandige wijziging: tekeningen en foto's van het interieur.
    • Bij restauratie- of herstelwerkzaamheden:
      - een gebrekenplan (bv. rapport Monumentenwacht, tekeningen en foto's)
      - een restauratieplan (werkomschrijving/-bestek en tekeningen)

Omgevingsvergunningen ter inzage

Aanvragen omgevingsvergunning die de uitgebreide procedure doorlopen, liggen 2x 6 weken ter inzage. Het gaat dan meestal om aanvragen voor milieu.

Bibob-beleid bouwen

Bedrijven krijgen soms te maken met de Wet Bevordering Integriteitbeoordeling door het Openbaar Bestuur (Wet Bibob) bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning. Deze wet maakt het gemeenten mogelijk om de integriteit te controleren van partners met wie zij zaken doen. Lees meer over de Bibob-toets voor bouwen op deze website.

 

Mobiele puinbreker

Maakt u op uw bouw- of sloopplaats gebruik van een puinbreker? Meld dit dan ten minste 15 werkdagen van tevoren per e-mail bij vergunningen@tilburg.nl. Geef aan:

  • de exacte locatie van de puinbreker (situatieschets)
  • naam en adres van de eigenaar
  • de hoeveelheid en aard van het sloopafval
  • de bronsterkte in dB(A)
  • de datum en duur van de werkzaamheden