Bekijk het ontwerp omgevingsplan Bellini
15 december 2025 Gemeente Tilburg Bewonersbrieven gebieden Alle Noord De gemeente Tilburg wil het omgevingsplan voor een gebied aan de Bellinistraat aanpassen. In deze brief leest u wat er verandert, waar u het omgevingsplan kunt bekijken en hoe u ons kunt laten weten wat u van het plan vindt.
Wat verandert er?
In Tilburg moeten de komende jaren ongeveer 30.000 nieuwe woningen komen. Ongeveer 5.000 daarvan komen in Tilburg Noord. Een deel wordt gebouwd aan de Bellinistraat. Hier willen ACT! (ontwikkelaars BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en VolkerWessels), WonenBreburg en de gemeente Tilburg vanuit de Tripartite Samenwerking een nieuw woningbouwproject bouwen.
Met de aanpassing van het omgevingsplan wordt de bouw van dit project met 141 appartementen en een halfverdiepte parkeerkelder mogelijk. Ook bevat het project op de begane grond ruimte voor een maatschappelijke voorziening met een functie zoals zorg, gezondheid en/of ontmoeting voor ouderen.
Plangebied
Het plangebied ligt tussen de Bellinistraat en Dirigentenlaan, tegenover het Ypelaerpark. Op dit moment heeft dit gebied de bestemming Maatschappelijk, omdat hier vroeger een school stond. Op de kaart hieronder ziet u het plangebied.
TAM-IMRO omgevingsplan
De ontwikkeling van het project binnen het plangebied past niet in het huidige tijdelijke omgevingsplan ’Stokhasselt 2007’. De gemeente wil daarom meewerken aan een wijziging van het tijdelijke omgevingsplan. Hiervoor is een ontwerp TAM-IMRO omgevingsplan gemaakt. Dit plan is gemaakt op basis van het Schetsontwerp van het woningbouwproject.
Verslag informatiebijeenkomst en collegebesluit
Op donderdag 13 november presenteerden de partijen die het plan maken de laatste versie van het Schetsontwerp in de buurt. Het verslag en de panelen van de informatieavond vindt u op www.ontwikkeling-bellinistraat.nl. Het college heeft op d.d. 2 december een positief besluit genomen over het Schetsontwerp en het ontwerp TAM-IMRO omgevingsplan.
Wijkconto voor sociaal-maatschappelijke initiatieven
De ontwikkelende partijen en de gemeente ondertekenden daarnaast op 10 december de ontwikkelovereenkomst met afspraken over de realisatie van het woningbouwproject Bellini. Ook zetten zij hun handtekening onder de oprichting van een wijkconto voor Tilburg Noord.
Het wijkconto is budget dat wordt gevuld met een deel van de opbrengsten uit de woningbouwprojecten van de doorbraakinitiatieven (DBI), zoals DBI Ypelaerpark. Het project Bellini is onderdeel van DBI Ypelaerpark. Het geld wordt ingezet voor sociaal-maatschappelijke projecten en doelen in de wijk. Dit sluit aan bij het eerder opgerichte wijkfonds In de Wijk Geworteld (www.indewijkgeworteld.nl). Het wijkfonds ondersteunt initiatieven van bewoners .
Omgevingsplan bekijken en reageren
Van dinsdag 16 december 2025 tot en met dinsdag 27 januari kunt u het ontwerp omgevingsplan bekijken via het Omgevingsloket: www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. Vul het identificatienummer in: NL.IMRO.0855.TAM2025004-b001.
Zienswijze indienen
Wilt u ons laten weten wat u van het plan vindt? Dien dan tussen dinsdag 16 december 2025 en dinsdag 27 januari uw zienswijze in. Dat kan op drie manieren:
- Per post: stuur een brief naar het adres
Raad van de gemeente Tilburg
Postbus 90155
5000 LH Tilburg
Vermeld boven uw brief: Zienswijze ontwerp omgevingsplan Bellinistraat - In een gesprek: bel 14 013 om een afspraak te maken.
- Digitaal: via www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen.
Hoe gaat het verder?
Na 27 januari 2026 neemt de gemeenteraad een besluit over het omgevingsplan. Alle zienswijzen worden hierbij meegenomen. Als u een zienswijze indient, ontvangt u persoonlijk bericht over het besluit van de raad.
Meer informatie
Hebt u vragen over het omgevingsplan of de procedure? Neem dan contact op met Mayke Moleman. Zij is bereikbaar via het e-mailadres mayke.moleman@tilburg.nl.
Toelichting procedure herziening omgevingsplan
Een omgevingsplan is een ruimtelijk plan van de gemeente waarin onder andere de regels staan over het gebruik van de grond, de aanwezige gebouwen en de bouwmogelijkheden. Het is juridisch bindend voor iedereen, dus ook voor de overheid. Er staan ook milieuregels in het omgevingsplan.
Het kan zijn dat er een plan wordt ontwikkeld dat niet past in het huidige omgevingsplan. De gemeente kan in dat geval niet direct een omgevingsvergunning afgeven. Als de gemeente toch aan het (bouw)plan mee wil werken, kan de gemeente het omgevingsplan wijzigen. Hieronder een overzicht hoe dit in zijn werk gaat.
Procedure omgevingsplan:
- Het college van burgemeester en wethouders heeft ingestemd met het ontwerp omgevingsplan.
- Het collegebesluit over het ontwerp omgevingsplan wordt gepubliceerd in het Gemeenteblad, en het plan komt zes weken ter inzage te liggen. Tijdens deze periode kan iedereen zienswijzen (reacties) indienen.
- De binnengekomen zienswijzen worden behandeld tijdens een informatiebijeenkomst van de gemeenteraad. Voor deze informatiebijeenkomst kunt u spreektijd aanvragen om bezwaren of opmerkingen toe te lichten. Als u een zienswijze hebt ingediend, wordt u persoonlijk geïnformeerd over de informatiebijeenkomst.
- De gemeenteraad neemt een beslissing over het omgevingsplan.
- De vaststelling van het omgevingsplan wordt gepubliceerd in het Gemeenteblad. Belanghebbenden kunnen binnen 6 weken na bekendmaking van het vaststellingsbesluit in beroep gaan bij de Raad van State. Een wijziging van het omgevingsplan treedt in werking op de dag waarop 4 weken zijn verstreken sinds de dag waarop de gemeente het vaststellingsbesluit bekend heeft gemaakt. Om te voorkomen dat onomkeerbare gevolgen ontstaan doordat een omgevingsplan op korte termijn wordt uitgevoerd, kan een voorlopige voorziening worden gevraagd bij de voorzieningenrechter van de Afdeling bestuursrechtspraak. Een verzoek om voorlopige voorziening heeft géén schorsende werking. Als na zes weken niemand beroep heeft ingediend of een voorlopige voorziening (schorsing) heeft aangevraagd, is het omgevingsplan onherroepelijk (definitief).
