Omgevingsplan

Op 1 januari 2024 zijn alle regels in bestemmingsplannen bevroren. Deze regels zijn vanaf inwerkingtreding van de wet het omgevingsplan van rechtswege. De regels in het omgevingsplan van rechtswege kunnen niet worden aangepast. Deze regels vervangen we gedurende de overgangsperiode van 8 jaar door regels, die voldoen aan de Omgevingswet. Dat betekent dat gedurende de overgangsperiode tot 2032 op een bepaalde plek in de gemeente ofwel de oude regels van kracht zijn ofwel de nieuwe regels.

Een bouwplan dat past in het omgevingsplan kan worden vergund. Past een bouwplan niet in het omgevingsplan, dan bekijkt de gemeente of ze medewerking wil verlenen aan het bouwplan. Bij medewerking  zal de gemeente in afwijking van het omgevingsplan een vergunning verlenen.

Dit gaat in verschillende stappen/fasen.

1. Vooraf
   De gemeente maakt bekend dat het omgevingsplan wordt gewijzigd. In deze kennisgeving wordt ook bekend gemaakt hoe de omgeving wordt betrokken. Dit heet participatie. De initiatiefnemer of de gemeente geeft aan hoe zij de participatie gaat vormgeven en hoe belanghebbenden kunnen participeren. Dat gebeurt volgens de Richtlijn Omgevingsdialoog.
2. Ontwerp-wijzigingsbesluit omgevingsplan
   De gemeente legt het ontwerp-wijzigingsbesluit omgevingsplan ter inzage. Daarin is de wijziging van het omgevingsplan beschreven en is gemotiveerd dat er sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Ook wordt hierin toegelicht wat er met de reacties uit het participatieproces is gedaan. Iedereen kan tijdens de ontwerpfase een reactie (zienswijze) indienen.
3. Vaststellen wijzigingsbesluit omgevingsplan
   De gemeenteraad neemt een besluit over de wijziging van het omgevingsplan. In enkele gevallen heeft het college van burgemeester en wethouders deze bevoegdheid. Het verslag van de participatie wordt opgenomen in de motivering van het besluit, evenals de beantwoording op de eventueel ingediende zienswijzen. Tegen een vastgestelde wijziging omgevingsplan kan beroep worden ingesteld bij de Raad van State.

Om dit te checken kan men regels op de kaart raadplegen via het Omgevingsloket op overheid.nl. Daarnaast is het mogelijk om via de pagina conceptverzoek een conceptverzoek (voorheen adviesverzoek) in te dienen om te laten beoordelen of uw plan past in het omgevingsplan en/of de gemeente medewerking wil verlenen aan een afwijking van het omgevingsplan. Als uw bouwplan voorstelbaar is, kan de gemeente een omgevingsvergunning verlenen voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) of een wijziging van het omgevingsplan in procedure brengen.

Degene die het initiatief neemt voor de wijziging van het omgevingsplan maakt vooraf bekend hoe de omgeving wordt betrokken. Dit heet participatie. De initiatiefnemer geeft aan hoe zij de participatie gaat vormgeven en hoe belanghebbenden kunnen participeren. Dit gebeurt volgens de Richtlijn Omgevingsdialoog. De initiatiefnemer maakt een verslag van de participatie dat wordt meegenomen in de besluitvorming.

Ja, dat kan via berichten over uw buurt op overheid.nl. Naast de gemeente nemen ook provincies en waterschappen besluiten die invloed hebben op uw leefomgeving. Op overheid.nl is een deel van die besluiten online terug te vinden. Bij het onderdeel 'berichten over uw buurt' kunt u die besluiten doorzoeken. U kunt daar ook een e-mail attendering instellen. U krijgt dan een e-mail als er uw buurt iets verandert.

• iplo.nl
• rijksoverheid.nl
• aandeslagmetdeomgevingswet.nl
• vng.nl