Formeel besluit
De reactie van het college op de gebiedsvisie is een formeel besluit. Vanaf vrijdag 27 maart 2026 vindt u dit volledige besluit op: www.tilburg.nl/buitengebiedzuidwest. In het vervolg van deze brief leest u een samenvatting per thema.
Natuur en landschap
De visie zegt hierover: “Agrarisch gebruik blijft een kernfunctie van Stadsbos013 – Landerijen. De sector ontwikkelt zich in de richting van multifunctionele landbouw, waarin natuur, milieu én economische vitaliteit in balans zijn. Dit betekent: een vitale, toekomstbestendige landbouw die het landschap draagt, het milieu versterkt en ondernemers een gezond inkomen biedt. Vooruitgang wordt bereikt door voortdurende, concrete stappen – groot en klein – waarbij ondernemers en grondeigenaren actief worden gesteund in hun inzet voor een steeds duurzamere bedrijfsvoering.“
Het college ziet agrarisch gebruik ook als een kernfunctie en stimuleert natuurinclusief ondernemen en korte voedselketens, om zo bij te dragen aan het oplossen van de stikstofproblematiek. Het college vindt dat de transitie van de landbouw in de gebiedsvisie beperkt aandacht krijgt. Er wordt weliswaar gesproken over duurzaamheid, maar woorden als natuurinclusief, extensiveren en korte voedselketens komen amper terug.
Wonen
Vanuit het gebied is gevraagd of het college kan instemmen met het faciliteren van erfgebonden intergenerationeel wonen, zonder toevoeging van nieuwe bouwblokken.
Het college kan tijdelijk meewerken aan aanvragen voor pre mantelzorgwoningen, familiewonen of mantelwonen, en beoordeelt deze aanvragen in de basis positief en per situatie. We werken op dit moment aan algemene beleidsregels om deze vormen van wonen goed te kunnen toetsen. Voor toepassing van deze regels in het buitengebied is toestemming nodig van de Provincie Noord Brabant. Daarom legt het college de nieuwe beleidsregels eerst aan de provincie voor. We verwachten dat het college de beleidsregel in het tweede kwartaal van 2026 vaststelt.
Als het gaat om een permanente tweede woning op het perceel, beschouwt het college dit als een aanvraag voor woningsplitsing of het bijbouwen van een tweede woning op het perceel. Aanvragen hiervoor worden getoetst aan het ruimtelijk beleid van de gemeente en de provincie. Provinciaal beleid voor het buitengebied, de aanwezigheid van een geitenhouderij en de nabijheid van de luchtbasis kunnen voor beperkingen zorgen.
Ondernemen en werken
Agrarisch gebruik is de kernfunctie in dit gebied. Daarnaast heeft dit gebied te maken met de ontwikkeling van Innovatiecampus Wijkevoort en de initiatieven Landgoed de Groene Kamer met 5 kamers, Thielen Diervoeders en Loonbedrijf van Broekhoven. Deze ontwikkelingen beschouwt het college als randvoorwaardelijk.
Recreatie
De gebiedsvisie stelt dat het aantal recreatieverblijven in balans moet blijven met het aantal huishoudens, zodat recreatieve druk niet leidt tot verlies van rust en openheid.
Het college onderschrijft dat het aantal recreatieverblijven en –bedrijven in balans moet zijn met het gebied. Dat betekent dat een recreatieontwikkeling passend moet zijn, gelet op bijvoorbeeld (meer) verkeer, het landschap, het karakter van het gebied en milieu. Dit heeft te maken met de openheid van het gebied en de schaal van de agrarische gebouwen. Het college ziet niet veel ruimte voor grootschalige recreatieve functies, wel voor kleinschalige recreatie die veelal gecombineerd wordt met andere functies. Het (extensieve) recreatieve gebruik van het gebied neemt wel toe want het is onderdeel van Stadsbos013 en fungeert als uitloopgebied voor de Tilburgers. Tot slot onderzoekt het college ook de mogelijkheid om het Wijkermeer te gebruiken als open zwemwater.
Verkeer
Vanuit de visie wordt gesteld dat ‘het gevoel van verkeersveiligheid voor fietsers, voetgangers en ruiters wordt verbeterd door verkeersremmende maatregelen, zonder verbreding van smalle landwegen.’ Er is gevraagd of de gemeente samen met de werkgroep uit het gebied wil onderzoeken waar het gevoel van verkeersveiligheid kan worden versterkt.
Sinds 2014 zijn in het hele gebied 5 ongevallen geregistreerd waarbij geen gewonden waren. Op de Hultenseweg wordt iets te hard gereden. Op basis van de gegevens die beschikbaar zijn, constateert het college dat er in de rest van het gebied geen sprake is van (te) hoge snelheden.
Het college neemt de zorgen vanuit het gebied echter serieus. En is bereid om samen met de werkgroep een goede onderzoeksvraag uit te zetten en een extern bureau in te schakelen, om nader onderzoek te doen naar de mogelijkheden om het gevoel van verkeersveiligheid voor fietsers, voetgangers en ruiters te versterken. Het college benadrukt wel dat de (verkeerskundige) kaders voor de gebiedsontwikkeling van de innovatiecampus Wijkevoort randvoorwaardelijk zijn, zowel voor dit onderzoek als voor de eventuele verbetervoorstellen.
Vervolgproces en participatie
Het proces van de gebiedsvisie Stadsbos013 – Landerijen gaat op twee manieren verder. De gebiedsvisie wordt meegenomen in de totstandkoming van deel B van de omgevingsvisie 2050 van de gemeente. De afvaarding van bewoners wordt bij dat participatieproces betrokken. Het streven is om deel B in 2026 af te ronden en in 2027 voor te leggen aan de gemeenteraad. Daarnaast kijken we samen met de afvaardiging van bewoners hoe we samen tot een uitvoerings-/gebiedsagenda kunnen komen.
Meer informatie
Heeft u nog vragen naar aanleiding van deze brief? Neem dan contact op met Niels Suijkerbuijk, projectleider van de gemeente Tilburg. Hij is bereikbaar via telefoonnummer 06 - 51 12 25 19 en e-mailadres niels.suijkerbuijk@tilburg.nl.