Ontwerpbesluit wijzigen omgevingsplan Hopliedenkade

16 oktober 2025 Gemeente Tilburg Bewonersbrieven gebieden Alle Oud-Zuid

De gemeente wil het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) voor de Hopliedenkade in Tilburg wijzigen. Het gaat om de plek waar nu het appartementencomplex De Residentie is gevestigd. Van maandag 27 oktober 2025 tot en met maandag 8 december 2025 kunt u zienswijzen indienen over de wijziging van het omgevingsplan en de omgevingsvergunning. In deze brief leest u er meer over.

De Residentie

Op de locatie van De Residentie wil Woonzorg Nederland het bestaande appartementencomplex vervangen voor vijf nieuwe gebouwen van verschillende hoogten. Op het terrein komt een ondergrondse garage voor auto’s en fietsen. Ook is er ruimte voor commerciële en maatschappelijke functies in de plinten. Klik hier voor het ontwerp van de nieuwe gebouwen.

Omgevingsdialoog

Voor dit plan is een regiedocument opgesteld in overleg met een planteam. Dat planteam bestaat uit bewoners, omwonenden en ondernemers. Het planteam heeft ook advies gegeven voor het regiedocument. Daarna is het regiedocument aangepast. De meeste adviezen van het planteam kunnen ook gebruikt worden bij het verder uitwerken van de ontwerpen van de gebouwen en de openbare ruimte.

Ontwerp wijzigingsbesluit omgevingsplan

Het ontwerpbesluit van de wijziging van het omgevingsplan Hopliedenkade bekijkt u via het omgevingsloket. Dat kan van maandag 27 oktober t/m maandag 8 december 2025.

Wilt u extra uitleg over het ontwerpbesluit? Maak dan een afspraak via www.tilburg.nl/contact/afspraakmaken. U kunt ook bellen naar 14 013 (lokaal tarief).

Zienswijze indienen

Van maandag 27 oktober tot en met maandag 8 december 2025 kunt u schriftelijk of mondeling uw zienswijze op het ontwerpbesluit indienen. Dat kan op 3 manieren:

Per post naar de raad van de gemeente Tilburg, Postbus 90155, 5000 LH te Tilburg. Vermeld erbij: Zienswijze ontwerpbesluit TAM omgevingsplan hoofdstuk 22l Hopliedenkade.
Mondeling door een afspraak te maken via telefoonnummer 14 013.
Digitaal via www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen.

Ontwerp omgevingsvergunning

De initiatiefnemer heeft gevraagd de omgevingsvergunning voor fase 1 tegelijkertijd met de wijzigingen van het omgevingsplan te regelen. Dit betekent dat de aanvraag omgevingsvergunning in dezelfde tijd loopt als de procedure tot wijziging van het omgevingsplan. Dit betekent ook dat beide ontwerpbesluiten tegelijk ter inzage worden gelegd. Het ontwerpbesluit voor de omgevingsvergunning kunt u bekijken op www.officielebekendmakingen.nl. Dat kan vanaf maandag 27 oktober 2025. Zoek dan op het dossiernummer “Z2025-00008565”. U kunt het ontwerpbesluit en de stukken die erbij horen, bekijken via de link “bekijk documenten”.

Zienswijzen ontwerp omgevingsvergunning

Van maandag 27 oktober tot en met maandag 8 december 2025 kunt u schriftelijk of mondeling uw zienswijze op het ontwerp omgevingsvergunning indienen. Dat kan op 3 manieren:

Per post naar de raad van de gemeente Tilburg, Postbus 90155, 5000 LH te Tilburg. Vermeld erbij: Zienswijze ontwerp omgevingsvergunning fase 1 Hopliedenkade.
Mondeling door een afspraak te maken via telefoonnummer 14 013.
Digitaal via www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen.

Vervolg procedure

Als de periode voor het indienen van zienswijzen voorbij is, neemt de raad een beslissing over de wijziging van het omgevingsplan. Ontvangen zienswijzen worden hierbij gebruikt. Hebt u een zienswijze ingediend? Dan ontvangt u persoonlijk bericht over het besluit van de raad.

Meer informatie

Heeft u vragen over het omgevingsplan of de procedure? Neem dan contact op met Godelief Sperber. Zij is bereikbaar via telefoonnummer 14 013 en e-mailadres ruimtelijkeplannen@tilburg.nl.

Heeft u inhoudelijke vragen over het project? Neem dan contact op met projectleider Renske Proost. Zij is bereikbaar via telefoonnummer 14 013 en e-mailadres renske.proost@tilburg.nl.

Bijlage: toelichting procedure wijziging omgevingsplan

Een omgevingsplan is een ruimtelijk plan van de gemeente waarin onder andere de regels staan over het gebruik van de grond en de bouwmogelijkheden. Het is juridisch bindend voor iedereen, dus ook voor de overheid. Er staan ook milieuregels in het omgevingsplan.

Het kan zijn dat er een plan wordt ontwikkeld dat niet past in het huidige omgevingsplan. De gemeente kan in dat geval niet direct een omgevingsvergunning afgeven. Als de gemeente toch aan het (bouw)plan mee wil werken, kan de gemeente het omgevingsplan wijzigen. Hieronder een overzicht hoe dit in zijn werk gaat.

Procedure omgevingsplan:
1. Het college van burgemeester en wethouders heeft ingestemd met de ontwerp wijziging van het omgevingsplan.
2. De ontwerpwijziging van het omgevingsplan wordt gepubliceerd op Officielebekendmakingen.nl. En op het Omgevingsloket. Het plan komt zes weken ter inzage te liggen. Tijdens deze periode kan iedereen zienswijzen (reacties) indienen.
3. De binnengekomen zienswijzen worden behandeld tijdens een informatiebijeenkomst van de gemeenteraad. Voor deze informatiebijeenkomst kunt u spreektijd aanvragen om bezwaren of opmerkingen toe te lichten. Als u een zienswijze hebt ingediend, wordt u persoonlijk geïnformeerd over de informatiebijeenkomst.
4. De gemeenteraad neemt een beslissing over de wijziging van het omgevingsplan.
5. De vaststelling van de wijziging omgevingsplan wordt gepubliceerd op Officielebekendmakingen.nl. En op het Omgevingsloket. U vindt het ook op www.tilburg.nl/ruimtelijkeplannen. Belanghebbenden kunnen hiertegen in beroep gaan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Als na zes weken niemand een beroep heeft ingediend of een voorlopige voorziening (schorsing) heeft aangevraagd, is de wijziging omgevingsplan onherroepelijk (definitief).

Terug naar overzicht