Bemmelstraat: nieuwbouw OBS en kindcentrum De Fonkel en nieuwe inrichting openbare ruimte
In het Meerjarig Integraal Huisvestingsplan voor het Primair en Speciaal Onderwijs zijn afspraken gemaakt over de nieuwbouw van basisschool de Fonkel en de vervanging van de naastgelegen gymzalen.
Voorlopig ontwerp
In 2024 zijn de gemeente, Kinderstad en De Spelende Kinderopvang samen opgetrokken om een voorlopig ontwerp te maken voor de nieuwbouw en de inrichting van de openbare ruimte. Woensdag 8 oktober is dit ontwerp gepresenteerd aan de omwonenden.
Bekijk de presentatie van woensdag 8 oktober.
Vragen en antwoorden inloopbijeenkomst 8 oktober
- Hoe wordt voorkomen dat fietsers ongewenst tussen de bebouwing door gaan fietsen?
Dit vraagt om extra aandacht voor handhaving direct na de ingebruikname. Er blijft een spanningsveld doordat met de toegang voor hulpdiensten ook de fietser de boulevard op kan rijden (wat niet de bedoeling is). De gewoonte om de fietsenstalling vanaf de Bergeijkstraat te benaderen zal in het begin moeten worden afgedwongen. - Is er rekening gehouden met de aan- en afvoer van de Albert Heijn?
Ja, hiermee is rekening gehouden. De breedte van de Bemmelstraat blijft ongewijzigd. - Hoe zal het parkeren bij de huidige gymzaal en school eruit gaan zien?
De bestaande parkeerplaatsen bij de huidige gymzaal en school komen te vervallen, omdat de nieuwe gymzaal op deze locatie wordt gerealiseerd en iets opschuift. Aan de Bemmelstraat worden nieuwe haaks-parkeervakken aangelegd. Daarnaast komt er een Kiss & Ride-strook langs de Bemmelstraat om het brengen en halen van leerlingen soepel te laten verlopen. - Zal er tijdige communicatie plaatsvinden over afsluitingen van de Bemmelstraat tijdens de bouw?
Ja, dit wordt tijdens de bouw opgepakt. Er zal tijdig en duidelijk met de buurt gecommuniceerd worden over eventuele afsluitingen van de Bemmelstraat. - Hoe wordt omgegaan met het schoolplein in de weekenden en vakanties?
Het terrein zal worden omheind met een hekwerk in combinatie met groen, waarvan het exacte ontwerp en type nog nader bepaald moet worden. - Zijn er plannen om het verouderde en versteende winkelcentrum aan te pakken?
Op dit moment zijn er geen concrete plannen voor de aanpak van het winkelcentrum. - Wie gaan er gebruikmaken van de ontmoetingsruimte bij de gymzalen?
De ontmoetingsruimte is bedoeld voor iedereen (uit de buurt). Het is een laagdrempelige plek waar mensen elkaar kunnen ontmoeten, wat bijdraagt aan sociale cohesie en onderlinge betrokkenheid. Maar ook professionals (zoals sociaal werkers, wijkagenten, gemeenteambtenaren) kunnen hier aanwezig zijn, waardoor hulp en informatie dichterbij komt. - Wie is verantwoordelijk voor het beheer van de ontmoetingsruimte?
Stichting De Buurthoeve zal het beheer op zich gaan nemen. - Wat is het doel of de meerwaarde van deze ontmoetingsruimte?
Ontmoeten en verbinden: een buurtontmoetingsplek is een laagdrempelige plek waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten, activiteiten organiseren en ondersteuning vinden. Het versterkt de sociale samenhang, maakt signalering van problemen mogelijk en stimuleert participatie. Voor gebiedsgericht werken is het een waardevolle plek om beleid en bewonersinitiatieven samen te brengen. - Wat is het oppervlak van de ontmoetingsruimte?
De ontmoetingsruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 110 m². - Blijven de ondergrondse vuilcontainers op de huidige locatie aan de Bemmelstraat staan?
Nee, de containers zullen op deze plek verdwijnen alleen de glasbak wordt verplaatst naar een nieuwe locatie. Hierover is gecommuniceerd middels een bewonersbrief. - Wat is de tijdelijke huisvesting voor de school tijdens de bouw?
Tijdens de bouw zullen de leerlingen tijdelijk worden ondergebracht bij de openbare basisschool Hartevelden. - Waar gaan de scholen gymmen tijdens de bouw?
Dit is op dit moment nog niet bekend. Het sportbedrijf Tilburg zal dit zo spoedig mogelijk afstemmen met de betrokken gebruikers. - Is de gymzaal ook beschikbaar voor verhuur buiten schooltijd?
Ja, de verenigingen kunnen ook buiten schooltijd gebruik blijven maken van de gymzaal. - Zijn de groene daken onderdeel van het definitieve plan?
Dit wordt momenteel onderzocht, vooralsnog wel. - Hoe worden de ontwikkeling van het gezondheidscentrum en de schoollocatie in het ontwerp met elkaar verbonden?
Antwoord: In het ontwerp komt een groene, parkachtige zone. Deze ‘binnenwereld’ verbindt de entrees van het gezondheidscentrum, het kindcentrum en de gymzaal. Daarnaast krijgen de drie nieuwe gebouwen een samenhangende uitstraling: ze worden ontworpen met bij elkaar passende materialen en kleuren. - Wat is de streefplanning voor het Definitief Ontwerp (DO)?
In het eerste kwartaal van 2026 is dit gereed. - Wat houdt de BOPA-procedure in en waarom is deze nodig?
Omdat het nieuwe plan niet past binnen het huidige omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan), is een ruimtelijke procedure nodig: de BOPA-procedure. Deze procedure maakt het mogelijk om af te wijken van het geldende omgevingsplan. Pas na afronding van deze procedure kan de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de nieuwe gebouwen worden ingediend. - Wanneer start de nieuwbouw en wanneer is de oplevering gepland?
In het derde kwartaal van 2026 starten de sloopwerkzaamheden en het bouwrijp maken van het terrein. De daadwerkelijke bouw begint naar verwachting begin 2027. De ingebruikname van het kindcentrum, de gymzalen en de ontmoetingsruimte staat gepland bij de start van het schooljaar 2028-2029.
Vervolg
De informatie die is opgehaald op 8 oktober en via andere reacties, wordt goed bekeken en eventueel meegenomen in het definitief ontwerp.
Omgevingsplan
Omdat het nieuwe plan niet past in het huidige omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) is een ruimtelijke procedure nodig. De planning is om begin 2026 het definitief ontwerp en de ruimtelijke procedure af te ronden. Daarna kan de aanvraag omgevingsvergunning voor de nieuwe gebouwen worden ingediend. De betrokken partijen streven ernaar om na de zomer 2026 te kunnen starten met dit project.
Gemeente Tilburg