Gemeente Tilburg Gemeente Tilburg Net als in de rest van het land, kampt ook Tilburg met een woningtekort. Het bouwen van flexibele woningen is een manier om op korte termijn de grootste nood op de woningmarkt op te lossen. De woningen zijn bedoeld voor Tilburgers die dringend op zoek zijn naar woonruimte. Het kan gaan om jongeren, studenten, mensen die vanuit een zorginstelling weer zelfstandig gaan wonen, mensen met een verblijfsstatus of mensen die na een scheiding of faillissement op zoek zijn naar woonruimte.
De tijdelijke complexen bestaan uit kleine, kant-en-klare huurappartementen. De appartementen vallen onder de categorie sociale huur en worden gebouwd en verhuurd door de woningcorporaties WonenBreburg, TBV Wonen en Tiwos. De woningen blijven circa 15 jaar staan.
Na een haalbaarheidsonderzoek in 2022 en een collegebesluit over de komst van de woningen, is voor elke locatie in 2023 een plan uitgewerkt samen met een klankbordgroep van bewoners, woningcorporaties en gemeente en zijn in 2024 de omgevingsvergunningen voor de bouw verleend. Inmiddels zijn 3 van de 4 locaties voor flexwonen gebouwd.
Om de woningen op deze locatie te kunnen bouwen, worden er 10 bomen gekapt. De omgevingsvergunning voor de kap van de bomen is op 1 december 2023 verleend. De omgevingsvergunning voor de bouw van de 98 woningen is verleend op 17 januari 2024.
Tegen deze verleende omgevingsvergunning voor de kap is beroep bij de rechtbank ingediend. De rechtbank deed op 20 juni 2025 uitspraak en heeft het beroep ongegrond verklaard. Tegen de omgevingsvergunning voor de bouw van de woningen zijn eveneens beroepen ingediend. De rechtbank heeft de beroepen grotendeels ongegrond verklaard. Alleen over mogelijke lichthinder in de woningen door de veldverlichting van sportpark 't Zand verklaarde de rechtbank een beroep gegrond, maar laat de rechtbank de rechtsgevolgen in stand. De rechtbank komt tot de conclusie dat er voldoende gemotiveerd is dat toekomstige bewoners geen onevenredige lichthinder ervaren van de sportveldverlichting. Gelet daarop acht de rechtbank het niet aannemelijk dat Sportclub ’t Zand in de toekomst geconfronteerd wordt met beperkingen voor haar activiteiten.
Tegen beide omgevingsvergunningen is hoger beroep ingediend bij de Raad van State. De datum van behandeling van het hoger beroep is nog niet bekend.
Voor het inrichten van de buitenruimte rondom de nieuwe woningen is een ontwerp gemaakt. In dit ontwerp staan onder meer de voetpaden, parkeerplaatsen, ondergrondse afvalcontainers en groen. Op 30 september a.s. heeft een inloopbijeenkomst over dit inrichtingsplan plaatsgevonden. Tijdens de bijeenkomst dachten omwonenden mee over de invulling van een speelplek naast het complex.
Het ontwerp voor de buitenruimte is inmiddels definitief en is via onderstaande link te raadplegen of te downloaden.
Intentie is om vanaf half februari 2026 het terrein bouwrijp te maken, waarna de start van de bouw van de woningen is voorzien.
De woningen zijn bedoeld voor verschillende groepen woningzoekenden. Dit zijn bijvoorbeeld starters uit de wijk Reeshof, mensen die snel een woning nodig hebben, zoals mensen na een echtscheiding of faillissement, onder andere uit Reeshof. Daarnaast is een deel van de woningen bestemd voor statushouders. De woningen zijn niet bedoeld voor mensen die uit de zorg komen.
De bewoners van het Bloemkwartier ontvingen begin april 2025 de sleutel van hun nieuwe woning van WonenBreburg. In het tijdelijke complex zijn 180 kleine woningen, die zijn bestemd voor een mix van woningzoekenden. Het gaat dan om starters op de woningmarkt, spoedzoekers zoals mensen die uit een echtscheiding of faillissement komen en statushouders. Het gaat niet om uitstromers uit de zorg.
De woningen zijn in juli 2025 opgeleverd. Half september is een feestelijk openingsmoment. Omwonenden ontvangen voor dit openingsmoment nog een uitnodiging.
Van deze flexwoningen zijn er 39 bestemd voor jongeren uit de directe omgeving, mensen die voor werk of studie naar Tilburg moeten verhuizen, mensen die na een scheiding of faillissement op zoek zijn naar woonruimte en starters die het ouderlijk huis willen verlaten. De overige 19 flexwoningen zijn bestemd voor jongeren met een lichte begeleidingsvraag. Zij wonen zelfstandig en worden daarbij begeleid.
De bewoners van ’t Kompas op Zuid ontvingen begin april 2024 de sleutel van hun nieuwe woning van Tiwos. In het tijdelijke complex zijn 96 kleine woningen. De bewoners bestaan voor een deel uit spoedzoekers (onder andere mensen die na een scheiding of faillissement een betaalbare woning zoeken) en voor een deel uit mensen die succesvol hun zorgtraject doorliepen en weer zelfstandig gaan wonen. Zorgaanbieders, woningcorporaties en bewonersverenigingen zorgen voor een sociaal vangnet en begeleiding waar nodig.
Voor vragen over flexwonen kunt u mailen naar flexwonen@tilburg.nl.
Voor meer informatie over de diverse flexwoningen kunt u terecht bij de woningcorporaties.
Deze browser wordt niet meer ondersteund.
Een recente versie van Microsoft Edge, Chrome of Firefox.