U bevindt zich op:Ondernemers /Bouwen en vestigen / Bestemmingsplan

Bestemmingsplan

In ruimtelijke plannen (bestemmingsplannen, wijzigingsplannen, structuurvisies) staan regels voor bijvoorbeeld woningbouw, winkels, bedrijven en groen. Een ruimtelijk plan regelt waar en wat op een perceel gebouwd of aangelegd mag worden, welk gebruik is toegestaan en wat de toekomstige ontwikkeling is.

Bestemmingsplannen inzien
De kaart van Tilburg

Ruimtelijke plannen inzien

Via de Kaart van Tilburg vindt u alle geldende bestemmingsplannen en ruimtelijke plannen van Tilburg. U kunt zoeken op adres, via de kaart of op naam van een bestemmingsplan. Bij bestemmingsplannen waarop nog gereageerd kan worden, kunt u een reactieformulier invullen. Voor meer uitleg gaat u naar achtergrondinformatie over bestemmingsplannen.

Als u bijvoorbeeld plannen heeft voor een bedrijf aan huis, controleer dan eerst het bestemmingsplan.

Landelijke website Ruimtelijkeplannen.nl

Naast de Tilburgse ruimtelijke plannen kunt u plannen van de provincie of van andere gemeenten bekijken op  www.ruimtelijkeplannen.nl. Via deze site is het niet mogelijk om te reageren op een plan.

Ruimtelijke plannen in procedure en ter inzage

Deze ruimtelijke plannen zijn in procedure of liggen ter inzage. Zolang de termijn nog niet gesloten is, kunt u reageren.

Vooradvies aanvragen
Inwoners

Vooradvies aanvragen
Ondernemers

Vooradvies

Een vooradvies is een verzoek om de mogelijkheden en beperkingen van uw plan door de gemeente te laten onderzoeken, voor u een vergunning aanvraagt. U kunt uw plan laten toetsen qua bestemmingsplan, welstand en/of monumentenzorg. U ontvangt schriftelijk het 'antwoord vooradvies'. Hiertegen is geen bezwaar of beroep mogelijk. Als uw vooradvies wordt goedgekeurd, moet u (als u uw bouwplan wilt uitvoeren) altijd nog een aanvraag voor een omgevingsvergunning indienen.

Controleer altijd eerst of uw plan binnen het geldende bestemmingsplan past op de website Ruimtelijke plannen. Past uw bouwplan niet in het bestemmingsplan of is dit onduidelijk, dan kan een vooradvies nodig zijn. De kosten betaalt u direct online bij het indienen. Een vooradvies is niet nodig voor aanpassingen die welstandsvrij zijn of die binnen de welstandscriteria vallen. Zie hiervoor de Welstandsnota (pdf,11.0MB), hoofdstuk 11.

Overzicht kosten vooradvies
Soort verzoek

Tarief 2018

Beoordeling uitsluitend door omgevingscommissie (welstand of monumentenzorg)€0,00
Beoordeling vooradvies voor een huisperceel* (incl. bedrijf aan huis)€103,45
Beoordeling vooradvies tbv omzetting of splitsing en overige aanvragen vooradvies€433,95

*) een perceel of kavel met een huis (dus geen woonwagen o.i.d), bedoeld voor de bewoning door maximaal één huishouden.

Vooradvies indienen

Bij uw vooradvies voegt u 2 PDF-documenten toe (bestaande en nieuwe situatie) met: 

  • Situatietekening van de terreininrichting.
  • Tekeningen op schaal 1:100 met plattegronden, inclusief beoogd gebruik/bestemming, doorsneden, geveltekeningen inclusief aangrenzende bebouwing, details, materialen, kleuren en relevante installaties.
  • Foto's van de bestaande situatie en de omliggende bebouwing.

Voor een vooradvies over een monument is ook nodig:

  • Bij een inpandige wijziging: tekeningen en foto's van het interieur.
  • Bij restauratie- of herstelwerkzaamheden:
    - een gebrekenplan (bv. rapport Monumentenwacht, tekeningen en foto's)
    - een restauratieplan (werkomschrijving/-bestek en tekeningen)

Herziening of wijziging bestemmingsplan

Voor een bouwplan dat in strijd is met het bestemmingsplan, is een omgevingsvergunning voor ruimtelijke ordening nodig. De gemeente kan dan besluiten af te wijken van het bestemmingsplan of het bestemmingsplan te herzien waardoor u uw plan toch kunt realiseren. Gebruik voor de aanvraag het formulier 'Herziening of wijziging bestemmingsplan ex artikel 3.1 Wro (pdf,132KB)'.

Omgevingsvisie Tilburg 2040

Hoe ziet Tilburg eruit over 25 jaar? Hoe kan de stad welvarend en leefbaar blijven? Die vragen staan in de Omgevingsvisie Tilburg 2040, die richting geeft aan de ruimtelijke ontwikkeling van de stad.

De visie laat zien hoe de stad zich op de lange termijn kan ontwikkelen. Zo wil de gemeente haar economie versterken en op internationaal niveau een rol van betekenis spelen. Tilburg wil dit doen door de krachten te bundelen met Eindhoven, Den Bosch, Breda en Helmond. Samen zouden ze kunnen werken aan het versterken van de concurrentiepositie, een goede bereikbaarheid en een aantrekkelijke leefomgeving.

  • Lees de visie via deze link op roview.net.

Contact

Komt u er niet uit, of heeft u andere vragen, vul dan het contactformulier in. Een medewerker van team Vergunningen neemt dan binnen 2 werkdagen contact met u op. Indien nodig, wordt er een afspraak met u gemaakt. Enkel voor korte vragen zijn wij maandag tot en met vrijdag 09:00 - 17:00 uur telefonisch bereikbaar via telefoonnummer 14 013.