Berkel-Enschot

Berkel-Enschot is in ontwikkeling. Er wordt in en rond het dorp nog volop gebouwd. Op deze pagina informeren wij u over enkele lopende projecten.

Algemeen beeld van Berkel-Enschot

Vanaf maandag 15 januari 2024 gaat hotel de Druiventros in Berkel-Enschot dienen als tijdelijke opvangplek voor statushouders. Het gaat om de opvang van maximaal 150 statushouders voor een periode van voorlopig een half jaar. 

Een statushouder heeft de hele asielprocedure doorlopen en heeft inmiddels een vergunning gekregen om in Nederland te mogen verblijven. Deze statushouders zijn de nieuwe inwoners van onze gemeente of de omliggende regiogemeenten. Zij bouwen vanuit Hotel de Druiventros aan hun toekomst. Tot er een woning voor hen is gevonden, verblijven ze in het hotel. De opvang van de alleenstaande minderjarige vluchtelingen (AMV-ers) in het hotel stopt met ingang van 1 januari 2024.

Bekijk het nieuwsbericht van 20 december 2023

Op het sportcomplex van voetbalvereniging Jong Brabant aan de Berkelseweg in Berkel-Enschot komt half 2024 tijdelijk een nieuwe, openbare basisschool. De school is nodig, omdat bij de huidige scholen in Berkel-Enschot geen plek is voor het grote aantal nieuwe leerlingen in het dorp. Het tijdelijke gebouw blijft waarschijnlijk vier jaar in gebruik. Daarna verhuist de school naar een nieuwe permanente locatie in het dorp als onderdeel van een nieuw kindcentrum (samen met kinderopvang). Een definitieve locatie voor de nieuwe school wordt nog gezocht.

De nieuwe openbare basisschool start in eerste instantie als een extra locatie van een bestaande school van Kinderstad (voorheen bekend onder de naam Opmaat groep), een organisatie voor basisonderwijs en kinderopvang). Het schoolbestuur kreeg een positief advies van de inspectie van onderwijs voor het starten van een nieuwe basisschool in Berkel-Enschot. Formele goedkeuring wordt uiterlijk 1 juni 2024 verwacht. Met het positief advies voldoet de school aan alle voorwaarden en is de kans dat ze formeel goedkeuring krijgen voor een nieuwe school 99% zeker. Die past in de lange termijnplannen voor onderwijshuisvesting die de schoolbesturen samen met de gemeente hebben gemaakt. 

De laatste bewonersavond over de school was op 24 oktober 2023. Daar is over verschillende zaken gesproken. O.a. over verkeer en parkeren. Het verslag en de presentatie van die avond zijn hieronder te bekijken of te downloaden. Hieronder vindt u ook het Verkeersonderzoek. De komende tijd worden schetsen gemaakt voor de verkeersveiligheid. Als die klaar zijn, worden die besproken op een bewonersavond die de gemeente organiseert. Omwonden krijgen hierover bericht. 

Omgevingsvergunning  

Op 31 januari 2024 is de Omgevingsvergunning verleend. Die publiceert de gemeente op officielebekendmakingen.nl. Hieronder staat hoe u bezwaar kunt maken. 

Bezwaar

Bent u het niet eens met het besluit? Dan kunt u tot en met 13 maart 2024 bezwaar maken. U kunt uw bezwaar sturen naar postbus 90155, 5000 LH Tilburg. U kunt ook online bezwaar maken via de pagina bezwaar op deze website. U kunt inloggen met uw DigiD.

In het bezwaarschrift moet in ieder geval staan:

  1. Uw naam en adresgegevens;
  2. Datum waarop u het bezwaarschrift indient;
  3. Een omschrijving of een kopie van het besluit waar u het niet mee eens bent;
  4. De redenen van het bezwaar;
  5. Uw handtekening. Verstuurt u het bezwaarschrift digitaal dan is uw DigiD uw digitale handtekening.

Daarnaast kunt u aangeven of u wilt worden gehoord.

Het indienen van een bezwaarschrift schort de werking van het besluit niet op. Daarvoor moet u een voorlopige voorziening vragen én verkrijgen bij de Voorzieningenrechter van de Rechtbank Zeeland-West-Brabant, Team Bestuursrecht, Postbus 90006, 4800 PA Breda. Een verzoek om voorlopige voorziening kan alleen worden gedaan wanneer ook een bezwaarschrift is ingediend. Een kopie van het bestreden besluit moet u meesturen. U kunt ook digitaal het verzoekschrift indienen bij genoemde rechtbank via loket rechtspraak.nl. Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden.

De komst van de tijdelijke huisvesting is er voor voetbalvereniging Jong Brabant minder plek beschikbaar voor trainingen. De gemeente legt daarom een extra kunstgrasveld aan op het complex. Voor vragen mailt u naar edwin.koole@tilburg.nl.

De gemeente Tilburg, Platform 533, De Schalm en ontwikkelaar Roozen van Hoppe zijn al geruime tijd in gesprek over de komst van een grote zaal voor sociaal-maatschappelijke en culturele activiteiten in Berkel-Enschot. Beoogde locatie voor de zaal is het tijdelijke parkeerterrein naast Ons Koningsoord. Begin 2023 heeft ontwikkelaar Roozen van Hoppe aangegeven dat de hoge bouwkosten ervoor zorgen dat het plan op dit moment financieel niet haalbaar is. Het college is toen een onderzoek gestart om te verkennen of de Grote Zaal alsnog gerealiseerd kan worden.

Inmiddels is het onderzoek door onderzoeksbureau Akro afgerond. Zij concluderen dat de komst van een grote zaal naast Ons Koningsoord of elders in het dorp financieel niet haalbaar is. De gestegen bouwkosten, te hoge exploitatiekosten en te weinig commercieel en maatschappelijk programma blijken de grootste spelbrekers voor Roozen van Hoppe om de zaal te realiseren. Akro doet de aanbeveling om een vervolgonderzoek te starten naar de realisatie van een multifunctionele zaal met ruimte voor grote groepen en 'huiskamerfunctie' in het bestaande Ons Koningsoord. Het college heeft kennisgenomen van het eindadvies van Akro Consult en beraadt zich de komende periode op de  conclusies en aanbevelingen uit het rapport. Een definitieve conclusie over de vervolgstappen laat dus nog even op zich wachten. Nog vragen? Mail marleen.claassen@tilburg.nl

Het plan Voorhof omvat ontwikkelingen op de locaties waar het voormalige winkelcentrum Eikenbosch, SCC de Schalm, de bibliotheek en Albert Heijn gevestigd waren en het terrein van het huidige zorgcentrum Torentjeshoef. Ontwikkelaar Heijmans, wooncorporatie TBV Wonen en de gemeente Tilburg willen hier nieuwbouw voor basisschool Rennevoirt en een nieuw zorgcomplex Torentjeshoef realiseren. Ook komt er woningbouw. Het plan ‘Voorhof’ is opgedeeld in twee bestemmingsplannen:

  • Plan ‘Voorhof 1’ voorziet in nieuwbouw voor basisschool Rennevoirt, nieuwbouw voor zorgcomplex Torentjeshoef en 22 grondgebonden woningen (15 sociale huurwoningen en 7 woningen in de vrije sector). In het nieuwe zorgcomplex worden 44 zorgappartementen, 66 aanleunwoningen (sociale huur) en 3 gestapelde woningen (sociale huur) gerealiseerd. 
  • Plan ‘Voorhof 2’ bevat de bouw van 33 grondgebonden woningen op de locatie waar nu zorgcentrum Torentjeshoef gevestigd is. 
  • Bekijk de bewonersbrief voor een tekening

Actueel

Het college heeft 24 oktober 2023 de twee bestemmingsplannen voor de ontwikkeling van Voorhof vastgesteld en stuurt ze door naar de gemeenteraad. De gemeenteraad heeft beide plannen inmiddels goedgekeurd. Nu de raad heeft ingestemd met beide plannen zijn de eerste vervolgstappen het indienen van de omgevingsvergunningen (voorheen bouwvergunningen) voor de nieuwbouw van basisschool Rennevoirt, de eerste 7 woningen aan de nieuw aan te leggen verlengde Abdijlaan (bij het parkeerpleintje van het Heuneind) en 15 woningen op de voormalige Albert Heijn locatie. 

Voorbereidende werkzaamheden

Medio november 2023 zijn er diverse voorbereidende werkzaamheden zoals het plaatsen van bouwhekken, het verwijderen van de tijdelijke inrichting van het parkje en delen van het asfalt. Nadat de bestemmingsplannen zijn goedgekeurd door de raad en de noodzakelijke kapvergunningen zijn verleend, start de kap van 31 bomen in het gebied en het verleggen van kabels en leidingen. Deze werkzaamheden duren tot en met mei 2024. Door hiermee op korte termijn te starten ontstaat geen vertraging in de bouw van de basisschool. In het gebied komen uiteindelijk 54 nieuwe bomen terug. 

Start bouwwerkzaamheden

De nieuwbouw werkzaamheden op de voormalige locatie van het winkelcentrum starten waarschijnlijk in mei 2024. De nieuwbouw van Torentjeshoef start op zijn vroegst in het najaar van 2025 en is eind 2027 klaar. De bouwwerkzaamheden voor de woningen op het terrein van het huidige Torentjeshoef starten pas daarna, als de nieuwbouw van Torentjeshoef is opgeleverd en de bewoners zijn verhuisd.

Nadat de bestemmingsplannen zijn vastgesteld door de gemeenteraad en onherroepelijk zijn start het schoolbestuur Tangent samen met de kinderopvang de aanbesteding voor de nieuwbouw van het kindcentrum dat de huidige basisschool Rennevoirt gaat vervangen. Waarschijnlijk start het bouwrijp maken in het voorjaar van 2024. Het streven is om het kindcentrum bij de start van het schooljaar 2026 (augustus) op te leveren en in gebruik te nemen.

Meer informatie

Heeft u vragen over de plannen, dan kunt u contact opnemen met projectleider Alieke Blom van de gemeente Tilburg. Zij is bereikbaar via alieke.blom@tilburg.nl

Het koersdocument Oostflank beschrijft de toekomstvisie voor de ontwikkeling van de dorpen Berkel-Enschot, Biezenmortel, Haaren, Heukelom, Moergestel, Oisterwijk en Udenhout en het landelijke gebied hiertussen. In dit gebied (de Oostflank genoemd) willen beide gemeentes in de periode tot 2040 het landschap, de natuur en lokale economie versterken, de bereikbaarheid verbeteren en circa 5000 grotendeels betaalbare woningen bouwen. Ook zijn er plannen voor een gezamenlijk circulair centrum en een nieuw treinstation in Udenhout.  

In de komende maanden bespreken de gemeenteraden van Tilburg en Oisterwijk het koersdocument. In mei 2024 wordt het koersdocument waarschijnlijk vastgesteld. Toekomstige plannen en projecten op het gebied van woningbouw, natuurontwikkeling, recreatie, mobiliteit etc. baseren zich op de afspraken die staan in het koersdocument Oostflank. Meer informatie staat op www.tilburg.nl/oostflank.

Meer informatie

Heeft u vragen? Dan kunt u terecht bij omgevingsmanager Berkel-Enschot Anke Vosters via anke.vosters@tilburg.nl  of wijkregisseur Janna Kuiper via janna.kuiper@tilburg.nl

De Enschotse tuinen in Berkel-Enschot

Projectenkaart

De gemeente maakt regelmatig een overzichtskaart van alle lopende projecten in Berkel-Enschot. Hieronder  de kaart van maart 2024.