Gemeente Tilburg Gemeente Tilburg In Tilburg komen de komende jaren flexappartementen op een aantal plekken. Hieronder een lijst met de antwoorden op de veelgestelde vragen over deze appartementen.
De gemeente heeft na uitgebreid onderzoek met de corporaties drie locaties gekozen waar ze eigenaar van de grond is en waar de bouw van flexappartementen goed past met andere ontwikkelingen. Het gaat om de dokter Bloemenlaan (naast Hotel Van der Valk, tegenover de Leijhoeve), Bijsterveldenlaan (bij de sportvelden), Laarveld Oost (ten oosten van het verzorgingshuis). Er komen ook flexwoningen op Stappegoor, dit plan is al verder uitgewerkt.
Er is een groot tekort aan kleine, sociale huurappartementen voor spoedzoekers, statushouders en mensen die uit een zorginstelling komen. Het gaat bijna altijd om 1-persoons huishoudens. Daarom worden nu deze appartementen gebouwd om aan de grote vraag te kunnen voldoen. De gemeente heeft drie locaties tijdelijk beschikbaar gesteld voor 15 jaar (de Meerkoldreef is beschikbaar voor circa 5-7 jaar) en wil na die tijd kijken welke bestemming voor het terrein en omliggende terreinen gewenst is. Het gebouw wordt dan verplaatst naar een andere locatie.
In 2022 zijn de plannen samen met de klankbordgroepen per locatie verder uitgewerkt. Begin 2023 organiseerden de gemeente en de woningcorporatie per locatie een informatieavond. Daarna zijn de plannen definitief gemaakt en besloot het college dat de plannen doorgaan. Voor de bouw van de flexwoningen op de Dokter Bloemenlaan en de Bijsterveldenlaan zijn omgevingsvergunningen aangevraagd en inmiddels ook afgegeven. Bezwaar maken tegen deze omgevingsvergunningen kan tot 1 maart 2024. De bouw van de woningen op de Dokter Bloemenlaan en Bijsterveldenlaan (beide projecten van WonenBreburg start op zijn vroegst na de zomer van 2024.
Het uitgangspunt is dat de appartementen er staan voor een periode van 15 jaar. Hier wordt de vergunning ook op gebaseerd. De appartementen worden opgebouwd uit modules die verplaatsbaar zijn, en ook weer op een andere locatie opgebouwd kunnen worden. De afspraken met de corporatie gaan ook over deze tijdelijke situatie. Het is niet uitgesloten dat de appartementen er langer blijven staan.
In de klankbordgroepen zijn de wijkraad vertegenwoordigd en vertegenwoordigers van de bewoners, organisaties en bedrijven uit de directe omgeving. Zodra de plannen verder uitgewerkt zijn, worden alle geïnteresseerden bijgepraat tijdens een informatieavond.
De klankbordgroep kan meedenken over het stedenbouwkundig plan dat wordt opgesteld. En als het gaat om specifieke groepen bewoners zoals bijvoorbeeld studenten of mensen die uitstromen uit zorg, over het beheer van het gebouw en omgeving.
De klankbordgroep mag meedenken. Beslissen over het plan doen gemeente en corporatie samen.
De appartementen zijn voor 1 of 2 – persoons huishoudens. De vraag naar kleine sociale huurappartementen is groot. Het gaat om mensen die met spoed een woning nodig hebben; jongeren, studenten of mensen die uit een echtscheiding of faillissement komen. Op Laarveld Oost komen ook mensen die na een verblijf in een zorginstelling weer toe zijn aan zelfstandig wonen. Op de Dokter Bloemenlaan wordt maximaal 50% van de appartementen voor statushouders en vluchtelingen uit de Oekraïne. Op de Bijsterveldenlaan is maximaal 40% bestemd voor deze doelgroepen.
Per locatie wordt gekeken aan welke mensen de appartementen worden toegewezen. Er is altijd een mix van de verschillende doelgroepen aanwezig.
De gemeente organiseer samen met de betrokken woningcorporatie een informatieavond waar de plannen worden toegelicht aan alle geïnteresseerden. Dit heet een omgevingsdialoog. In de omgevingsdialoog worden afspraken gemaakt over bijvoorbeeld het parkeren en het beheer. Voor de bouw is een omgevingsvergunning nodig, bezwaar maken tegen de vergunningen van de Dokter Bloemenlaan en Bijsterveldenlaan kan tot 1 maart 2024. De omgevingsvergunning voor Laarveld Oost volgt op een later moment.
Alle omwonenden hebben een bewonersbrief ontvangen om deel te nemen aan de klankbordgroep en om de inloopavond te bezoeken. Na het besluit over de komst van de flexwoningen wordt er weer een bewonersbrief verzonden. Daarin staat een contactpersoon vermeld. Zodra de vergunning ter inzage gaat, volgt er ook weer een bewonersbrief aan de directe omgeving.
In een gemengd wonenproject worden wederkerigheid en betrokkenheid van de bewoners met elkaar nagestreefd. Een deel van de bewoners stroomt uit een zorginstelling Zij gaan zelfstandig wonen. De andere bewoners zijn spoedzoekers, mensen die dringend een woning nodig hebben en in een gemengd wonencomplex willen wonen. In een gemengd wonen complex worden bewoners gestimuleerd om activiteiten met elkaar te ondernemen en elkaar te leren kennen, waardoor een stabiele woonsituatie wordt gecreëerd. Een bewonersbegeleider kan hier ondersteuning verlenen.
De appartementen worden gebouwd door een van de drie Tilburgse woningcorporaties (WonenBreburg, TBV of Tiwos). De corporatie verzorgt ook het beheer van de tijdelijke appartementen, net als bij andere woningbouwprojecten van de woningcorporaties.
De procedure voor ruimtelijke plannen is veranderd sinds 1 januari 2024. Toen trad de nieuwe Omgevingswet in werking. Het project flexappartementen is door het ministerie van Binnenlandse Zaken benoemd als innovatief project. De gemeente kan voor tijdelijke appartementen onder bepaalde voorwaarden gebruikmaken van een korte procedure. Voor de flexwoningen is een omgevingsvergunning nodig.
De gemeente organiseert samen de betrokken woningcorporatie een informatieavond waar de plannen worden toegelicht aan alle geïnteresseerden. Dit heet een omgevingsdialoog. In de omgevingsdialoog worden afspraken gemaakt over bijvoorbeeld het parkeren en het beheer. Als de aanvraag van de bouw van de tijdelijke appartementen door de gemeente is getoetst en de omgevingsvergunning is verleend, kunt u daartegen bezwaar maken.
Alle omwonenden hebben een bewonersbrief ontvangen om deel te nemen aan de klankbordgroep en om de inloopavond te bezoeken> Na het besluit over de komst van de flexwoningen wordt er weer een bewonersbrief verzonden. Daarin staat een contactpersoon vermeld. Over de omgevingsvergunning worden ook bewonersbrieven verzonden.
U kunt mailen naar flexwonen@tilburg.nl.
U kunt zich melden bij de woningcorporaties.
Deze browser wordt niet meer ondersteund.
Een recente versie van Microsoft Edge, Chrome of Firefox.