Er is een groep kwetsbare mensen die in een normale woning en woonomgeving teveel prikkels ervaart. De gemeente wil daarom samen met de corporaties kijken of er een woningen kunnen komen voor mensen die een prikkelarme woning en omgeving nodig hebben. Hieronder de antwoorden op de veelgestelde vragen over dit project. Open de paragraaf door op het +-je te klikken.
Bij het collegebesluit van 5 oktober 2021 is besloten om te starten met een haalbaarheidsonderzoek naar de realisatie van een permanente prikkelarme woonomgeving op de locatie Stokhasseltlaan 38. Er is gekozen voor deze locatie omdat:
Er is hier gekozen voor een erfopzet (de relatie tussen beplantingen, ontsluiting van het erf, gebouwen, etc.) die past binnen de verdichtingsstrategie van Pauwels, waarbij verdichting hier in de erfopzet is toegestaan. Voor de kopgevel-rooilijn (de grens tussen de openbare weg en de aangrenzende bebouwing) van de woningen is aansluiting gezocht op de bestaande bebouwing (lintbebouwing) langs de Stokhasseltlaan. Het appartementenblok is daarbij nog iets naar voren geschoven om de open, ruimtelijke opzet van het erf na te streven, n.a.v. afstemming met de welstandscommissie. Het bergingenblok is wel duidelijk verder uit deze rooilijn geschoven, om de woningen af te schermen van de Stokhasseltlaan, wat ook aansluit bij de Prikkelarm wonen doelgroep.
Omgevingsgeluid mag aanwezig zijn. Ergere prikkels voor de doelgroep zijn bijvoorbeeld een verkeerd geparkeerde auto of spelende kinderen. De woningen worden goed geïsoleerd voor geluid, zodat de huurders zich als ze dat willen terug kunnen trekken in een prikkelarme woning. Daarnaast wordt ook geselecteerd welke mensen wel en niet in aanmerking kunnen komen voor deze woningen, daarbij wordt gekeken naar de persoonlijke omstandigheden en of de persoon goed past bij deze locatie.
De manege is van een projectontwikkelaar die graag woningen wil bouwen. De gemeente is met deze projectontwikkelaar in gesprek over zijn plannen.
Er komen nieuwe gebouwen. De huidige bebouwing wordt gesloopt.
Er worden 30 woningen gebouwd waarvan er één wordt gebruikt door de sociaal beheerder. De woningen zijn geschikt voor maximaal 2 personen. Waarschijnlijk zijn het vooral eenpersoonshuishoudens, maar er kunnen dus ook stelletjes komen te wonen. De woningen zijn niet geschikt voor mensen met kinderen.
Het gaat om zelfstandige woningen, met in iedere woning een eigen keuken en badkamer. Er zijn 3 typen woningen: grondgebonden woningen, appartementen op de benedenetage en appartementen op de bovenetage.
In het ontwerp wordt rekening gehouden met het beperken van zicht op de buren en inkijk. Er zijn in iedere ruimte minimaal twee blinde muren, dus muren zonder ramen of een deur. De positie van technische installaties en leidingschachten worden zo geplaatst dat er minder geluidsoverlast hierdoor is. Andere zaken die geluid veroorzaken (bijvoorbeeld in de ruimte waar wasmachines en drogers staan) hebben dikkere muren wat ook leidt tot minder geluid. Daarnaast heeft iedere woning zonwering, zodat (fel) zonlicht van buiten of de weerkaatsing van fel zonlicht wordt voorkomen. Er zijn vaste kasten (vaak in de buurt van de voordeur, slaapkamer of wasruimte) zodat zaken een vaste plek in huis hebben. In de woning zijn geen felle kleuren aanwezig. Op weg van de woning naar bijvoorbeeld de fietsenstalling of parkeerplaats zijn diverse looproutes zodat je elkaar niet hoeft te passeren op een smal pad.
Geluidsbeperkende maatregelen richten zich op het terrein en de woningen van Prikkelarm Wonen.
Er komen 16 parkeerplaatsen bij de woningen.
Vanaf de leeftijd dat mensen zelfstandig kunnen huren, namelijk 18 jaar.
De omgeving hoeft zich geen zorgen te maken als zij bewoners tegenkomen op straat. Soms hebben bewoners last van stemmen/stemmingen. Een enkeling heeft last van lawaai (ook op straat) en kan daar dan op reageren. Mensen reageren soms kwetsbaarder.
Er zijn bewoners die een baan hebben, maar er zijn ook bewoners die geen baan hebben. Deze bewoners gaan bijvoorbeeld naar een dagbesteding. Er komen ook bewoners die afgekeurd zijn en dus veel thuis zijn.
De bewoners wonen nu in reguliere woningen van verschillende woningbouwcorporaties. Of ze wonen in een beschermd wonen plek bij een zorginstelling, maar ze zijn toe aan een plek waar ze zelfstandig kunnen wonen. Het kan ook voorkomen dat de mensen dakloos zijn geraakt.
Ja, als een inwoner geen begeleiding nodig heeft, kan dat ook wanneer de inwoner verder voldoet aan de doelgroep prikkelarm wonen.
De bewoners kunnen hier in principe permanent blijven wonen. De woningen zelf zijn ook permanent.
Op dit moment is nog niet uitgewerkt hoe de toewijzing van de woningen precies gaat plaatsvinden. Door WonenBreburg en de betrokken zorgpartijen wordt een profielschets uitgewerkt van welke mensen in aanmerking komen. Naar alle waarschijnlijkheid gaat het voornamelijk om mensen die doorstromen vanuit een voorziening voor beschermd wonen of maatschappelijke opvang, of mensen die ambulante zorg ontvangen van één van de betrokken zorgpartijen. Er komt een selectiecommissie vanuit de betrokken zorgpartijen en WonenBreburg die beoordeelt welke mensen geplaatst worden, op basis van de profielschets. Omdat de bouw van de woningen nog jaren zal duren, is het nu te vroeg om dit al uit te werken, met het oog op de veranderingen in de zorg. De gemeente houdt een lijst bij met geïnteresseerden die op de hoogte worden gehouden van de laatste stand van zaken, maar speelt verder geen rol in de toewijzing. Wel is het noodzakelijk om ingeschreven te staan bij www.woninginzicht.nl omdat het sociale huurwoningen betreft en er dus een maximale inkomenseis geldt.
Prikkelarm Wonen is voor alle inwoners van de hele gemeente Tilburg, maar inwoners uit Tilburg Noord kunnen voorrang krijgen bij gelijke geschiktheid. De woningen zijn bedoeld door mensen uit Tilburg of met een binding met Tilburg. Mensen die elders wonen of zonder binding met Tilburg komen helaas niet in aanmerking.
Bij klachten en overlast kunnen omwonenden 24 uur per dag de buurtbeheerder Prikkelarm wonen bereiken. De buurtbeheerder Prikkelarm Wonen is het eerste aanspreekpunt voor de omgeving en bewoners van het project. Daarnaast is er een 24/7 telefonische bereikbaarheidsdienst bij de zorgpartijen. Als de omgeving in de buurt overlast ervaart, kan dit ook worden gemeld bij de wijkagent of het centraal meldpunt van de gemeente.
Eén woning wordt gebruikt als beheerdersruimte: beschikbaar voor inloop en vragen. De buurtbeheerder is verantwoordelijk voor de dagelijkse gang van zaken op het terrein. Hij of zij is in dienst bij WonenBreburg en is 12 tot 20 uur per week aanwezig. Op de locatie is niet continue begeleiding aanwezig voor de bewoners, dat is voor deze groep ook niet nodig. Zij kunnen zelfstandig wonen. Bewoners die begeleiding nodig hebben krijgen op verschillende momenten per week begeleiding aan huis vanuit de zorgpartijen.
Het college van burgemeester en wethouders verleende op 18 december 2024 een omgevingsvergunning aan WonenBreburg voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) aan de Stokhasseltlaan 38. Als de vergunningen onherroepelijk zijn (waarschijnlijk in 2025) start de bouw.
Begin 2025 start de sloop van de bestaande gebouwen op het terrein. Daarna wordt de grond voorbereid voor de bouw. De bouw begint waarschijnlijk halverwege 2025. Naar verwachting worden de woningen eind 2026 opgeleverd.
Er is een klankbordgroep die meedenkt over de uitwerking van de plannen. Aanmelden voor de klankbordgroep is niet meer mogelijk. De klankbordgroep heeft al een advies uitgebracht.
Bezwaar kan worden gemaakt binnen 6 weken na de verzending van de vergunning (van 19 december 2024 tot 29 januari 2024). Meer informatie over de procedure staat op officielebekendmakingen.nl (zoek op 'Stokhasseltlaan 38').
Deze browser wordt niet meer ondersteund.
Een recente versie van Microsoft Edge, Chrome of Firefox.