Veelgestelde vragen Prikkelarm wonen

Waarom is er voor de locatie aan Stokhasseltlaan 38 gekozen? 

Bij het collegebesluit van 5 oktober 2021 is besloten om te starten met een haalbaarheidsonderzoek naar de realisatie van een permanente prikkelarme woonomgeving op de locatie Stokhasseltlaan 38. Er is gekozen voor deze locatie omdat: 

• Het perceel snel beschikbaar is, omdat dit op de verkooplijst stond van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. 
• Er een goede ruimtelijke inpassing kan plaatsvinden, die de entreefunctie van het gebied versterkt. 
• De wijkraad positief stond t.o.v. een haalbaarheidsonderzoek naar Prikkelarm Wonen op deze locatie.

Waarom zijn de woningen zo dicht op de Stokhasseltlaan, terwijl het perceel veel groter is? 

Er is hier gekozen voor een erfopzet (de relatie tussen beplantingen, ontsluiting van het erf, gebouwen, etc.) die past binnen de verdichtingsstrategie van Pauwels, waarbij verdichting hier in de erfopzet is toegestaan. Voor de kopgevel-rooilijn (de grens tussen de openbare weg en de aangrenzende bebouwing) van de woningen is aansluiting gezocht op de bestaande bebouwing (lintbebouwing) langs de Stokhasseltlaan. Het appartementenblok is daarbij nog iets naar voren geschoven om de open, ruimtelijke opzet van het erf na te streven, n.a.v. afstemming met de welstandscommissie. Het bergingenblok is wel duidelijk verder uit deze rooilijn geschoven, om de woningen af te schermen van de Stokhasseltlaan, wat ook aansluit bij de Prikkelarm wonen doelgroep.

Hebben de bewoners geen last van het verkeersgeluid van de Stokhasseltlaan?

Omgevingsgeluid mag aanwezig zijn. Ergere prikkels voor de doelgroep zijn bijvoorbeeld een verkeerd geparkeerde auto of spelende kinderen. De woningen worden goed geïsoleerd voor geluid, zodat de huurders zich als ze dat willen terug kunnen trekken in een prikkelarme woning. Daarnaast wordt ook geselecteerd welke mensen wel en niet in aanmerking kunnen komen voor deze woningen, daarbij wordt gekeken naar de persoonlijke omstandigheden en of de persoon goed past bij deze locatie.

Wat gebeurt er met de manege (Stokhasseltlaan 46)?

De manege is van een projectontwikkelaar die graag woningen wil bouwen. De gemeente is met deze projectontwikkelaar in gesprek over zijn plannen.

Komt er een nieuw gebouw of wordt het gebouw (Stokhasseltlaan 38) omgebouwd?

Er komen nieuwe gebouwen. De huidige bebouwing wordt gesloopt.

Hoeveel woningen worden er gebouwd?

Er worden 30 woningen gebouwd waarvan er één wordt gebruikt door de sociaal beheerder. De woningen zijn geschikt voor maximaal 2 personen. Waarschijnlijk zijn het vooral eenpersoonshuishoudens, maar er kunnen dus ook stelletjes komen te wonen. De woningen zijn niet geschikt voor mensen met kinderen.

Zijn het allemaal zelfstandige huurappartementen?

Het gaat om zelfstandige woningen, met in iedere woning een eigen keuken en badkamer. Er zijn 3 typen woningen: grondgebonden woningen, appartementen op de benedenetage en appartementen op de bovenetage.

Wat is er in dit gebouw anders dan in andere gebouwen? Waardoor zijn de woningen prikkelarm?

In het ontwerp wordt rekening gehouden met het beperken van zicht op de buren en inkijk. Er zijn in iedere ruimte minimaal twee blinde muren, dus muren zonder ramen of een deur. De positie van technische installaties en leidingschachten worden zo geplaatst dat er minder geluidsoverlast hierdoor is. Andere zaken die geluid veroorzaken (bijvoorbeeld in de ruimte waar wasmachines en drogers staan) hebben dikkere muren wat ook leidt tot minder geluid. Daarnaast heeft iedere woning zonwering, zodat (fel) zonlicht van buiten of de weerkaatsing van fel zonlicht wordt voorkomen. Er zijn vaste kasten (vaak in de buurt van de voordeur, slaapkamer of wasruimte) zodat zaken een vaste plek in huis hebben. In de woning zijn geen felle kleuren aanwezig. Op weg van de woning naar bijvoorbeeld de fietsenstalling of parkeerplaats zijn diverse looproutes zodat je elkaar niet hoeft te passeren op een smal pad.

Gaat de omgeving van de locatie ook minder geluidsoverlast ervaren?

Geluidsbeperkende maatregelen richten zich op het terrein en de woningen van Prikkelarm Wonen.

Hoeveel parkeerplaatsen komen er bij de woningen?

Er komen 16 parkeerplaatsen bij de woningen.
 

Wie behoren tot de doelgroep van Prikkelarm Wonen?

• Mensen die ernstig gehinderd worden door prikkels van buiten.
• Mensen die zelfstandig wonen kunnen in een prikkelarme woning.
• Mensen die baat hebben bij het wonen in een prikkelarme woning 
• Persoon staat open voor ambulante begeleiding indien nodig (Wmo) 
• Persoon veroorzaakt zelf geen verstoring van de veiligheid en leefbaarheid van de overige huurders, de locatie of de directe omgeving.
• Persoon heeft binding met Tilburg

Wie behoren er niet tot de doelgroep van Prikkelarm Wonen?

• Mensen die 24-uurs zorg nodig hebben 
• Personen bij wie psychiatrie of verslaving leidt tot niet beheersbare gedragsproblematiek zodat samenleven met anderen onmogelijk is
• Ernstige agressie of gevaar voor zichzelf of anderen
• Ernstig crimineel gedrag
• Verslavingsproblematiek
• Zorgmijders (als ze niet open staan voor begeleiding) 
• Bij Wlz-indicatie (langdurige zorg) 
• Niet ingeschreven bij Woning in Zicht

Hoe oud moeten de bewoners minimaal zijn? 

Vanaf de leeftijd dat mensen zelfstandig kunnen huren, namelijk 18 jaar.

Hoe reageren bewoners als je ze op straat tegenkomt?

De omgeving hoeft zich geen zorgen te maken als zij bewoners tegenkomen op straat. Soms hebben bewoners last van stemmen/stemmingen. Een enkeling heeft last van lawaai (ook op straat) en kan daar dan op reageren. Mensen reageren soms kwetsbaarder.

Hebben de bewoners een baan?

Er zijn bewoners die een baan hebben, maar er zijn ook bewoners die geen baan hebben. Deze bewoners gaan bijvoorbeeld naar een dagbesteding. Er komen ook bewoners die afgekeurd zijn en dus veel thuis zijn.

Waar wonen de bewoners nu? 

De bewoners wonen nu in reguliere woningen van verschillende woningbouwcorporaties. Of ze wonen in een beschermd wonen plek bij een zorginstelling, maar ze zijn toe aan een plek waar ze zelfstandig kunnen wonen. Het kan ook voorkomen dat de mensen dakloos zijn geraakt.

Kunnen mensen met NAH die geen begeleiding nodig hebben hier ook wonen?

Ja, als een inwoner geen begeleiding nodig heeft, kan dat ook wanneer de inwoner verder voldoet aan de doelgroep prikkelarm wonen.

Hoelang wonen de bewoners op deze locatie? Zijn het tijdelijke plekken of blijven ze er heel lang wonen?

De bewoners kunnen hier in principe permanent blijven wonen. De woningen zelf zijn ook permanent.

Wanneer kun je je inschrijven voor Prikkelarm Wonen?

Op dit moment is nog niet uitgewerkt hoe de toewijzing van de woningen precies gaat plaatsvinden. Door WonenBreburg en de betrokken zorgpartijen wordt een profielschets uitgewerkt van welke mensen in aanmerking komen. Naar alle waarschijnlijkheid gaat het voornamelijk om mensen die doorstromen vanuit een voorziening voor beschermd wonen of maatschappelijke opvang, of mensen die ambulante zorg ontvangen van één van de betrokken zorgpartijen. Er komt een selectiecommissie vanuit de betrokken zorgpartijen en WonenBreburg die beoordeelt welke mensen geplaatst worden, op basis van de profielschets. Omdat de bouw van de woningen nog jaren zal duren, is het nu te vroeg om dit al uit te werken, met het oog op de veranderingen in de zorg. De gemeente houdt een lijst bij met geïnteresseerden die op de hoogte worden gehouden van de laatste stand van zaken, maar speelt verder geen rol in de toewijzing. Wel is het noodzakelijk om ingeschreven te staan bij www.woninginzicht.nl omdat het sociale huurwoningen betreft en er dus een maximale inkomenseis geldt.

Hebben inwoners uit Tilburg Noord voorrang? 

Prikkelarm Wonen is voor alle inwoners van de hele gemeente Tilburg, maar inwoners uit Tilburg Noord kunnen voorrang krijgen bij gelijke geschiktheid. De woningen zijn bedoeld door mensen uit Tilburg of met een binding met Tilburg. Mensen die elders wonen of zonder binding met Tilburg komen helaas niet in aanmerking.

ls er overlast is van de bewoners, waar kunnen omwonenden dat melden?

Bij klachten en overlast kunnen omwonenden 24 uur per dag de buurtbeheerder Prikkelarm wonen bereiken. De buurtbeheerder Prikkelarm Wonen is het eerste aanspreekpunt voor de omgeving en bewoners van het project. Daarnaast is er een 24/7 telefonische bereikbaarheidsdienst bij de zorgpartijen. Als de omgeving in de buurt overlast ervaart, kan dit ook worden gemeld bij de wijkagent of het centraal meldpunt van de gemeente.

Worden de bewoners begeleid op deze locatie? Is er een beheerder aanwezig?

Eén woning wordt gebruikt als beheerdersruimte: beschikbaar voor inloop en vragen. De buurtbeheerder is verantwoordelijk voor de dagelijkse gang van zaken op het terrein. Hij of zij is in dienst bij WonenBreburg en is 12 tot 20 uur per week aanwezig. Op de locatie is niet continue begeleiding aanwezig voor de bewoners, dat is voor deze groep ook niet nodig. Zij kunnen zelfstandig wonen. Bewoners die begeleiding nodig hebben krijgen op verschillende momenten per week begeleiding aan huis vanuit de zorgpartijen.