Gemeente Tilburg Gemeente Tilburg Het gebied tussen de Trouwlaan en de Broekhovenseweg, parallel aan de Ringbaan Zuid, wordt in de periode 2025 en 2040 aangepakt. TBV Wonen en de gemeente Tilburg willen het gebied herinrichten tot Ringpark Zuid. Een gebied met veel meer groen en nieuwe betaalbare woningen. Op deze pagina de antwoorden op de veelgestelde vragen over dit project.
De college van burgemeester en wethouders heeft het koersdocument vastgesteld. Hierin staan de eerste ideeën voor de omgeving Generaal Smutslaan – Edisonlaan. De portiekflats van TBV Wonen zijn verouderd en de gemeente wil graag extra woningen en meer groen. In 2024 worden deze eerste ideeën verder uitgewerkt in overleg met de meedenkgroep en andere betrokkenen.
Verschillende partijen hebben aan het document gewerkt: DAT architecten, B+B Stedenbouw en Landschapsarchitectuur, Morgenmakers (communicatie en participatie) en Andela (cultuurhistorie). Zij hebben, samen met de huidige huurders (Meedenkgroep) en ambtelijk adviseurs een Koersdocument Ringpark Zuid opgesteld. Bij het opstellen van het Koersdocument is diverse keren gesproken met verschillende buurtbewoners. Tijdens deze sessies kwam naar voren dat men aan de Ringbaan Zuid wel heel prettig woont en er ook vaak wil blijven wonen wanneer het gezin wordt uitgebreid. Nu zijn er weinig mogelijkheden om door te groeien naar grotere huurwoningen.
Van de 10 portiekflats aan de Edisonlaan en de Generaal Smutslaan wil corporatie TBV Wonen over enkele jaren mogelijk een deel slopen. De overige flats worden gerenoveerd. Zo blijft er ook voldoende aanbod voor kleine huishoudens. Ook de voormalige aanleunwoningen van Koningsvoorde maken plaats voor een nieuw appartementengebouw. Er zijn nog geen besluiten genomen. Na de zomer wordt duidelijk welke gebouwen gesloopt gaan worden.
U vindt een link naar het koersdocument en het collegebesluit in ons Bestuurs Informatie Systeem (BIS).
TBV Wonen gaat rond de zomervakantie van 2024 alle bewoners informeren. Zij horen dan of hun woningen over enkele jaren mogelijk gesloopt of gerenoveerd worden. Bewoners van de woningen die gesloopt worden hebben recht op een verhuisvergoeding en krijgen hulp bij het vinden van een nieuwe huurwoning.
In 2023 en 2024 wordt het koersdocument verder uitgewerkt in een aantal deelplannen. Per gebied wordt er een stedenbouwkundig plan gemaakt. Hierin staat hoe hoog de nieuwe gebouwen worden, waar er gebouwd gaat worden, waar ruimte is voor groen, parkeren, spelen etc. Deze plannen worden allereerst toegelicht aan de omgeving (de zogenaamde omgevingsdialoog), daarna gaat de gemeente na de zomervakantie van 2024 hierover besluiten. Dan volgt ook het sloopbesluit van TBV en zijn de plannen dus pas definitief. Voor de bouw van de nieuwe woningen is ook een nieuw Omgevingsplan nodig (de opvolger van het bestemmingsplan). Dan komen de plannen formeel ter inzage te liggen.
De eerste ontwikkeling in het gebied Ringpark Zuid is Koningsvoorde Oud (het oude verzorgingshuis en de aanleunwoningen). We verwachten in 2026 dit complex te gaan slopen. Er komt op deze plek een nieuw gebouw met zo’n 130 appartementen. Huurders uit het gebied die herstructureringsurgentie hebben, kunnen met voorrang verhuizen naar dit nieuwe gebouw.
Op de informatiemarkt op 23 mei 2024 zijn de eerste ideeën voor het park gepresenteerd. Het plan wordt na de zomervakantie verder uitgewerkt in samenwerking met het planteam. Daarin zitten bewoners en ondernemers uit de directe omgeving. Zij kijken mee naar bijvoorbeeld parkeren, groen, de architectuur van het gebouw en hoe het gebouw aansluit op de omgeving. Het planteam schrijft ook een advies voor het college, dat het bouwplan moet goedkeuren. Het planteam vergadert vanaf september vier keer en komt hierna met een advies.
Voor het nieuwe gebouw is een planologische procedure nodig. Dan komen de plannen ook ter inzage te liggen. Deze procedure start waarschijnlijk in 2025.
De nieuwe woningen worden appartementen in de categorie sociale huur en middenhuur. Mogelijk komen er ook enkele koopwoningen, dat is nu nog niet duidelijk.
Dat is nog niet bekend, het wordt nog verder uitgewerkt. De nieuwe appartementengebouwen worden zeer waarschijnlijk wel hoger, want de gemeente en TBV Wonen willen extra woningen in het gebied maken. TBV en de gemeente zijn samen verantwoordelijk voor de ontwikkeling van de woningbouw. De gemeente gaat over het openbare gebied; het park, de klimaatstraat, de straten en stoepen, parkeren en spelen.
Er wordt in fases gebouwd vanaf 2025/2026 tot 2040. De woningen worden verhuurd via WoninginZicht, daar kunt u zich nu al inschrijven. Hoe langer u staat ingeschreven, hoe meer inschrijftijd u opbouwt.
Dat is nu nog niet duidelijk. De gemeente is verantwoordelijk voor het ontwerp van het stadspark en de openbare ruimte. Daarbij worden uiteraard ook de bewoners betrokken. Hoe het groen er uit komt te zien, wordt bepaald samen met het planteam. Het planteam voor het park start na de zomervakantie van 2024.
Dat is nu nog niet duidelijk. Er gaan bomen en struiken verdwijnen om plaats te maken voor de nieuwe gebouwen. Maar de wens is om de omgeving groener te maken en de kwaliteit van het groen te verbeteren.
De mogelijke sloop en nieuwbouw, de aanleg van het stadspark, aanpassingen aan de Ringbaan-Zuid en de nieuwe straten en stoepen gebeuren in fasen om de overlast voor bewoners te beperken. In 2023/2024 werken gemeente en TBV Wonen in overleg met bewoners en wijkpartners allereerst de verschillende deelgebieden (deelgebied Oost (Edisonlaan), deelgebied Midden (Koningsvoorde), deelgebied West (Generaal Smutslaan) en het Park/Openbare ruimte verder uit. Dan is duidelijk wat de definitieve plannen zijn. De oudere gebouwen naast Koningsvoorde worden naar verwachting in 2026 gesloopt. Deze woningen worden nu tijdelijk bewoond. In 2040 is de hele ontwikkeling klaar.
Dat kan. Wilt u meedenken over de nieuwe woningen, dan kunt u zich melden bij ringparkzuid@tbvwonen.nl. Wilt u zich aanmelden voor het planteam Koningsvoorde dat kan tot uiterlijk 31 mei 2024) of het planteam van het park, dan kunt u zich aanmelden bij ringparkzuid@tilburg.nl. Het planteam Koningsvoorde start in juni 2024, het planteam voor het park start na de zomervakantie van 2024.
Wilt u op de hoogte blijven van de ontwikkelingen, dan kunt u zich aanmelden voor de Ringpark Zuid Nieuwsbrief via de link die hieronder staat. De huurders van TBV Wonen ontvangen een nieuwsbrief van de corporatie.
Op dit moment is er nog niets besloten. Op 23 mei 2024 zijn de eerste ideeën van het nieuwe park en het eerste bouwplan (Koningsvoorde Oud) gepresenteerd aan bewoners, ondernemers en andere belangstellenden uit de buurt. De plannen worden nu uitgewerkt in een schetsontwerp. Daarna wordt het schetsplan vastgesteld in het college. Dan start de uitwerking in deelplannen. Voor de ontwikkeling is ook een nieuw Omgevingsplan nodig (de opvolger van het bestemmingsplan). Dan komen de plannen formeel ter inzage te liggen en kunt u bezwaar maken tegen de plannen. Het bestemmingsplan wordt uiteindelijk vastgesteld door de gemeenteraad. Ook voor de sloop zijn er vergunningen nodig. Deze komen ook ter inzage te liggen. Bewoners in de omgeving ontvangen over dit soort zaken een bewonersbrief. Wilt u automatisch bericht over het Omgevingsplan of de vergunningen? Dan kunt u zich aanmelden bij https://www.overheid.nl/berichten-over-uw-buurt
Deze browser wordt niet meer ondersteund.
Een recente versie van Microsoft Edge, Chrome of Firefox.